Prix du m² à
Brassac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 792 €/m²
1 070 €/m² 2 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brassac poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 601 € en 2018 à 1 976 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 8,99 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 119e rang dans le département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 1,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Brassac fait partie de la région Occitanie. On évaluait à 250 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se trouvait ainsi en 126e position en termes de population. 83,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Brassac avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
À Brassac, cinq ventes ont été réalisées en 2022, pour un prix compris entre 1 312 et 3 293 €/m².
Dans la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 312 et 3 293 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 619 € à Brassac. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 309 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 771 €/m²
0 €/m²
389
Tarn-et-Garonne (82)
1 459 €/m²
0 €/m²
573
Tarn-et-Garonne (82)
1 874 €/m²
0 €/m²
240
Tarn-et-Garonne (82)
1 963 €/m²
0 €/m²
167
Tarn-et-Garonne (82)
1 210 €/m²
0 €/m²
363
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 209€
217 530€ d’achat
4 679€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Brassac, prévoyez un investissement global de 222 209 €. Ce montant comprend 217 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 679 euros. Au sein de ce chiffre, 1 581 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 738 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 454€
217 530€ d’achat
15 924€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 233 454 euros, dont en moyenne 217 530 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 15 924 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 738 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 826 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Brassac vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brassac poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 601 € en 2018 à 1 976 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 8,99 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 119e rang dans le département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 1,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 8,99 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 128,57 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Brassac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brassac.