Prix du m² à
Montjoi (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjoi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
668 €/m² 3 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a fortement chuté, avec une diminution de 22,23 %.
Montjoi se situe dans le département du Tarn-et-Garonne (82), et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On chiffrait à 170 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait ainsi en 147e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,6 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montjoi avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Montjoi, cinq biens ont été vendus en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 905 et 5 016 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2023, pour un prix au m² compris entre 905 et 5 016 €.
À Montjoi, les impôts locaux moyens s'élevaient à 547 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 273 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 771 €/m²
0 €/m²
389
Tarn-et-Garonne (82)
1 792 €/m²
0 €/m²
256
Tarn-et-Garonne (82)
1 459 €/m²
0 €/m²
573
Tarn-et-Garonne (82)
2 038 €/m²
0 €/m²
126
Lot-et-Garonne (47)
1 983 €/m²
0 €/m²
462
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 519€
256 250€ d’achat
5 269€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Montjoi s'élève à 261 519 euros, comprenant en moyenne 256 250 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 269 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 862 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 047 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 767€
256 250€ d’achat
18 517€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 274 767 euros. En dehors des 256 250 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 18 517 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 047 €, et les taxes 15 109 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Montjoi nécessite une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a fortement chuté, avec une diminution de 22,23 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montjoi ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montjoi, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !