Prix du m² à
Castelsagrat (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelsagrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 459 €/m²
737 €/m² 2 253 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Castelsagrat se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec 10,74 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 109e rang à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Castelsagrat se situe dans le Tarn-et-Garonne (82). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 543 habitants en 2021, ce qui la place à la 94e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,4 %). Le parc immobilier était composé à 91,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,6 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier castelsagratois est plutôt stable.
À Castelsagrat, en 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 452,42 €/m², et oscillait entre 438 et 2 738 €/m². Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait donc la 71e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 438 à 2 738 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 452,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 303 €/m² en 2021 à 1 452 €/m² en 2023, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 551 € à Castelsagrat. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 275 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 792 €/m²
0 €/m²
256
Tarn-et-Garonne (82)
2 056 €/m²
0 €/m²
411
Tarn-et-Garonne (82)
1 247 €/m²
0 €/m²
774
Tarn-et-Garonne (82)
1 963 €/m²
0 €/m²
167
Tarn-et-Garonne (82)
2 038 €/m²
0 €/m²
126
Tarn-et-Garonne (82)
1 583 €/m²
0 €/m²
276
Tarn-et-Garonne (82)
1 210 €/m²
0 €/m²
363
Tarn-et-Garonne (82)
1 538 €/m²
0 €/m²
585
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 309€
174 290€ d’achat
4 019€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Castelsagrat est de 178 309 €. Outre les 174 290 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 4 019 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 393 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 266 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 319€
174 290€ d’achat
13 029€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 187 319 euros d'investissement, répartis entre 174 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 029 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 393 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 277 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Castelsagrat, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castelsagrat se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec 10,74 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 109e rang à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Castelsagrat. Le loyer moyen au m² a augmenté de 50 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 303 € à 1 452 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 23,3 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 7,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la santé de son marché. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Castelsagrat sur le plan de l'investissement immobilier !