Prix du m² à
Brax (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brax et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 519 €/m²
2 434 €/m² 4 500 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brax poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 37,02 % de hausse entre 2018 et 2024, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 5,54 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 431e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Toulouse, Brax se trouve dans le département de la Haute-Garonne, et est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 2 885 habitants, ce qui la place à la 82e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. On comptait 74,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Brax se porte bien avec 32 biens vendus sur 2022 (soit +12 ventes comparé à 2020).
À Brax, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 3 341,79 € en 2022, et oscillait entre 2 407 et 4 813 €. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 4 ans, avec une hausse de 29,84 % entre 2018 et 2022, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 4,8 % de hausse en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 407 à 4 813 €/m², et qui était de 3 348,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 31e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 727 et 3 640 €. En moyenne, il atteignait 3 288,12 €. Le prix moyen d'un appartement a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 433 €/m² en 2020 à 3 288 €/m² en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 088 € à Brax. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 544 euros.
Haute-Garonne (31)
2 677 €/m²
0 €/m²
1 021
Haute-Garonne (31)
3 146 €/m²
2 805 €/m²
8 948
Haute-Garonne (31)
3 557 €/m²
3 581 €/m²
8 298
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
409 351€
401 860€ d’achat
7 491€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Brax est de 409 351 euros. En plus des 401 860 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 7 491 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 211 €, et les impôts 2 920 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
430 126€
401 860€ d’achat
28 266€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 430 126 euros, répartis entre 401 860 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 28 266 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 211 € et les taxes pour 23 695 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Brax va nécessiter une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brax poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 37,02 % de hausse entre 2018 et 2024, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 5,54 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 431e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé en l'espace de 2 ans à Brax. Le loyer au m² moyen a augmenté de 8,33 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 5,54 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 25,2 % de locataires.
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