Prix du m² à
Lasserre (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lasserre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 677 €/m²
2 240 €/m² 3 248 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lasserre-Pradère décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,09 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 407e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Lasserre
Lasserre-Pradère relève de la Haute-Garonne (31). Elle se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 1 606 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 132e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lasserre-Pradère, avec sur 2023 18 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 886,83 € à Lasserre-Pradère. Il pouvait varier de 1 824 à 4 178 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 82e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 1 824 et 4 178 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 886,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 16,27 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 2,3 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 848 euros d'impôts locaux à Lasserre-Pradère, ou un prorata de 424 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 519 €/m²
0 €/m²
2 651
Haute-Garonne (31)
3 146 €/m²
2 805 €/m²
8 948
Haute-Garonne (31)
2 216 €/m²
1 936 €/m²
2 022
Haute-Garonne (31)
2 647 €/m²
0 €/m²
485
Haute-Garonne (31)
3 557 €/m²
3 581 €/m²
8 298
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 065€
346 420€ d’achat
6 645€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lasserre-Pradère représente un investissement global d'environ 353 065 €. Outre les 346 420 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 6 645 euros. Les taxes constituent 2 517 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 768 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 974€
346 420€ d’achat
24 554€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 370 974 € : 346 420 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 24 554 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 426 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 768 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Lasserre-Pradère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lasserre-Pradère décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,09 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 407e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un recul de 6,09 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Lasserre-Pradère, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,2 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 13,1 % des habitants.
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