Prix du m² à
Brax (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brax et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 904 €/m²
1 410 €/m² 3 275 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brax n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 11,12 % en 6 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 1,42 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 288e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Maison
10 pièces 367 m2
Brax
Brax compte parmi les localités de l'agglomération d'Agen. Elle se trouve dans le département du Lot-et-Garonne, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 2 109 habitants. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait donc en 30e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,5 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier braxois subit un ralentissement, avec sur 2024 10 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2022.
À Brax, le prix d'un bien à vendre variait entre 1 134 et 3 017 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 928,17 €/m². La municipalité était donc la 9e plus chère du département du Lot-et-Garonne.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 928,17 €/m² dans la localité, et celui-ci pouvait osciller de 1 134 à 3 017 €/m². La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 913,58 €/m², une maison de cinq pièces 2 262,03 €/m², et une maison de quatre pièces 2 283,34 €/m².
À Brax, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 245 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 622 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 704 €/m²
1 097 €/m²
2 989
Lot-et-Garonne (47)
1 807 €/m²
1 624 €/m²
9 607
Lot-et-Garonne (47)
2 051 €/m²
2 468 €/m²
1 820
Lot-et-Garonne (47)
2 511 €/m²
0 €/m²
1 659
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 542€
173 535€ d’achat
4 007€ de frais
À Brax, comptez 177 542 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont 173 535 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 007 €, dont 1 387 € d'émoluments du notaire, 1 261 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 514€
173 535€ d’achat
12 979€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 186 514 euros : 173 535 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 12 979 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 387 €, et les impôts 10 232 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 245€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Brax nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brax n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 11,12 % en 6 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 1,42 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 288e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 18,18 % de diminution en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger accroissement, passant de 1 901 € à 1 928 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Brax ? Sachez qu'en 2021, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 23,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Brax sur le plan de l'investissement immobilier !