Prix du m² à
Brax (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brax et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
1 288 €/m² 2 571 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brax décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 083 €/m² en 2021 à 2 013 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 211e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Agen, Brax dépend du département du Lot-et-Garonne (47), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 100 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 30e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Les maisons constituaient 96 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Brax. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Brax pouvait fluctuer entre 1 272 et 2 401 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 013 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 3,31 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Brax, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 598 €, contre 1 196 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 614 €/m²
1 143 €/m²
2 989
Lot-et-Garonne (47)
1 849 €/m²
2 125 €/m²
9 607
Lot-et-Garonne (47)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 820
Lot-et-Garonne (47)
1 984 €/m²
0 €/m²
1 659
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 294€
181 170€ d’achat
4 124€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Brax, tablez sur 185 294 € d'investissement. Prévoyez en effet 181 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 124 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 316 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 448 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 660€
181 170€ d’achat
13 490€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 194 660 euros, dont 181 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 490 euros, au sein desquels on retrouve 10 682 € d'impôts, 1 448 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 196€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Brax ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Brax, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brax décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 083 €/m² en 2021 à 2 013 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 211e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement décru, avec 3,36 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Brax, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,2 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 23,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Brax.