Prix de l’immobilier à
Brax

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brax et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 938 €/m²

1 288 €/m² 2 571 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

25 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Brax Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération d'Agen, Brax dépend du département du Lot-et-Garonne (47), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 100 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 30e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Les maisons constituaient 96 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Brax. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.

    Le prix d'une maison à vendre à Brax pouvait fluctuer entre 1 272 et 2 401 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 013 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 3,31 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous deveniez propriétaire en juin à Brax, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 598 €, contre 1 196 euros pour une année complète.

    📌

    Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    185 294€

    181 170€

    181 170€ d’achat
    4 124€ de frais

    Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Brax, tablez sur 185 294 € d'investissement. Prévoyez en effet 181 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 124 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 316 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 448 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    194 660€

    181 170€

    181 170€ d’achat
    13 490€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 194 660 euros, dont 181 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 490 euros, au sein desquels on retrouve 10 682 € d'impôts, 1 448 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 196€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Brax ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Brax, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Brax ?

    Les prix de l'immobilier à Brax décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 083 €/m² en 2021 à 2 013 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 211e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Brax ?

    Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement décru, avec 3,36 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Brax, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,2 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 23,9 % de locataires.

    L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Brax.

    Contactez-nous Estimer mon bien