Prix du m² à
Bray-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bray-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 539 €/m²
1 022 €/m² 1 979 €/m²
Appartement
2 002 €/m²
1 116 €/m² 2 794 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bray-sur-Seine poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 38,26 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 9,6 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 247e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 4,3 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Vidéo
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Située dans la Seine-et-Marne (77), Bray-sur-Seine dépend de la région Île-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 2 356 habitants. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc le 119e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 45,1 % des habitants. Les maisons représentaient 52,1 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 56,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Avec 30 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bray-sur-Seine.
Les biens de Bray-sur-Seine se vendaient pour un prix qui variait entre 838 et 2 627 €/m² en 2022. Il atteignait 1 843,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 461 €/m² en 2018 à 1 843 €/m² en 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 20,14 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 500,75 €, et celui-ci pouvait osciller de 838 à 2 627 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Seine-et-Marne.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 697 et 2 617 €, et s'élevait en moyenne à 2 185,92 €. Bray-sur-Seine figurait ainsi parmi les municipalités les moins chères du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 323 euros à Bray-sur-Seine. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 661 €.
Seine-et-Marne (77)
1 667 €/m²
0 €/m²
376
Seine-et-Marne (77)
1 758 €/m²
0 €/m²
756
Seine-et-Marne (77)
1 516 €/m²
0 €/m²
356
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 488€
135 067€ d’achat
3 421€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Bray-sur-Seine, tablez sur un coût total de 138 488 euros : 135 067 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 421 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 981 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 079 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 470€
135 067€ d’achat
10 403€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 145 470 euros. Prévoyez en effet 135 067 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 403 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 079 € d'émoluments du notaire et 7 964 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 323€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Bray-sur-Seine. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bray-sur-Seine poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 38,26 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 9,6 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 247e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 843 € en 2022 à 2 020 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bray-sur-Seine ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 42,1 % des habitations, et que 54,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bray-sur-Seine, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !