Prix du m² à
Bray-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bray-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 062 €/m² 2 245 €/m²
Appartement
2 313 €/m²
2 313 €/m² 2 313 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bray-sur-Seine repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 772 € en 2021 à 1 987 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 184e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Bray-sur-Seine dépend de la région Île-de-France. Sa population était évaluée à 2 337 habitants en 2020. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc en 119e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 44,9 % des habitants. Les maisons constituaient 52,1 % du parc immobilier, un taux semblable à celui du département où elles constituaient 56,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Le marché de l'immobilier de Bray-sur-Seine subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 26 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 313 € à Bray-sur-Seine. Il variait entre 2 313 et 2 313 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 3,31 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 066 à 2 272 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 662 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 750 € en 2022 à 1 662 € en 2023.
À Bray-sur-Seine, la taxe foncière moyenne était de 1 298 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 649 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 663 €/m²
0 €/m²
376
Seine-et-Marne (77)
2 082 €/m²
0 €/m²
756
Seine-et-Marne (77)
1 576 €/m²
0 €/m²
356
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 222€
149 580€ d’achat
3 642€ de frais
À Bray-sur-Seine, vous devrez prévoir 153 222 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant 149 580 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 642 euros, au sein desquels on retrouve 1 087 € d'impôts, 1 195 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 955€
149 580€ d’achat
11 375€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 160 955 euros. Comptez en effet 149 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 375 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 8 820 €, et les émoluments du notaire 1 195 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 298€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Bray-sur-Seine. Ce montant peut monter jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Bray-sur-Seine, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bray-sur-Seine repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 772 € en 2021 à 1 987 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 184e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 12,13 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bray-sur-Seine ? Sachez qu'en 2020, 55 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 42,1 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bray-sur-Seine sur le plan de l'investissement immobilier !