Prix du m² à
Mouy-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouy-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 516 €/m²
1 198 €/m² 2 918 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mouy-sur-Seine n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 41,82 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 26,49 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 122e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bray-sur-Seine, Mouy-sur-Seine se trouve en Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, on estimait à 362 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait donc en 373e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. Les maisons constituaient 93,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier mouytois est plutôt stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Mouy-sur-Seine avaient un prix moyen au m² de 1 637,71 €. Il pouvait varier entre 918 et 2 488 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 155 € en 2018 à 1 638 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 26,49 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 918 à 2 488 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 588,17 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Seine-et-Marne.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 662 euros à Mouy-sur-Seine, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 331 €.
Seine-et-Marne (77)
1 797 €/m²
0 €/m²
853
Seine-et-Marne (77)
1 539 €/m²
2 002 €/m²
2 222
Seine-et-Marne (77)
1 434 €/m²
0 €/m²
604
Seine-et-Marne (77)
1 667 €/m²
0 €/m²
376
Seine-et-Marne (77)
1 821 €/m²
0 €/m²
864
Seine-et-Marne (77)
1 758 €/m²
0 €/m²
756
Seine-et-Marne (77)
2 294 €/m²
0 €/m²
352
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 476€
142 935€ d’achat
3 541€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Mouy-sur-Seine, comptez 146 476 euros d'investissement. Comptez en effet 142 935 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 541 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 039 € et les émoluments du notaire pour 1 142 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 865€
142 935€ d’achat
10 930€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 153 865 euros, répartis entre 142 935 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 930 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 142 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 428 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Mouy-sur-Seine ont besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mouy-sur-Seine n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 41,82 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 26,49 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 122e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul entre 2022 et 2024 à Mouy-sur-Seine. Le loyer moyen a enregistré une baisse de 15,38 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une chute de 10,93 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 16,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation démographique ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Mouy-sur-Seine.