Prix du m² à
Brécy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brécy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
949 €/m²
918 €/m² 1 719 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brécy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 383 €/m² en 2019 à 1 867 €/m² en 2022, puis à 1 132 €/m² en 2024. Dans le département de l'Aisne, cette localité occupait le 138e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 7,83 % sur 2 ans.
Brécy est située dans l'Aisne. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population de 319 habitants, ce qui la place en 286e position à l'échelle du département de l'Aisne. On dénombrait 80,6 % de propriétaires. 95,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 75,5 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Brécy puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Brécy, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui fluctuait entre 736 et 2 600 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 736 et 2 600 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 846 euros à Brécy, ou 423 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aisne (02)
1 006 €/m²
0 €/m²
106
Aisne (02)
1 632 €/m²
0 €/m²
1 084
Aisne (02)
1 171 €/m²
0 €/m²
1 341
Aisne (02)
1 077 €/m²
0 €/m²
384
Aisne (02)
879 €/m²
0 €/m²
257
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 115€
140 610€ d’achat
3 505€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Brécy est de 144 115 € : 140 610 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 505 euros. Au sein de ce montant, 1 022 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 123 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 384€
140 610€ d’achat
10 774€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 151 384 euros. Cette somme comporte 140 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 774 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 291 € et les émoluments du notaire pour 1 123 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Brécy. Un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brécy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 383 €/m² en 2019 à 1 867 €/m² en 2022, puis à 1 132 €/m² en 2024. Dans le département de l'Aisne, cette localité occupait le 138e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 7,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 1 867 € à 1 132 €. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier à Brécy, sachez qu'on remarquait 18,7 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 3,6 % des logements.
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