Prix du m² à
Épieds (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épieds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 077 €/m²
698 €/m² 1 556 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Épieds se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 438 €/m² en 2018 à 1 661 €/m² en 2021, puis à 1 203 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 243e position dans le département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,28 % sur 2 ans.
Épieds compte parmi les localités de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 410 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 234e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. On dénombrait 86,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,5 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier d'Épieds est assez stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Épieds, en 2021, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 395 et 2 908 €/m². Il était en moyenne de 1 661,36 €/m². Le prix moyen est passé de 1 438 €/m² en 2018 à 1 363 €/m² en 2019, puis à 1 661 €/m² en 2021.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 661,36 €. Il fluctuait entre 1 395 et 2 908 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 53e position au sein des localités du département de l'Aisne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 660 € à Épieds. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 330 euros.
Aisne (02)
852 €/m²
0 €/m²
729
Aisne (02)
1 632 €/m²
0 €/m²
1 084
Aisne (02)
949 €/m²
0 €/m²
346
Aisne (02)
1 253 €/m²
748 €/m²
347
Aisne (02)
1 171 €/m²
0 €/m²
1 341
Aisne (02)
1 368 €/m²
0 €/m²
700
Aisne (02)
1 511 €/m²
0 €/m²
462
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 764€
199 363€ d’achat
4 401€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Épieds représente un investissement total d'environ 203 764 euros, comprenant 199 363 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 4 401 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 449 € de taxes, 1 593 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 071€
199 363€ d’achat
14 708€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 214 071 euros, répartis entre 199 363 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 708 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 755 € et les émoluments du notaire pour 1 593 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Épieds. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épieds se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 438 €/m² en 2018 à 1 661 €/m² en 2021, puis à 1 203 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 243e position dans le département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution en 1 an, passant de 11 €/mois en 2018 à 6 €/mois en 2019. Quant au prix au m² moyen, il a diminué de 5,22 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Épieds, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Épieds du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !