Prix du m² à
Coincy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coincy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 171 €/m²
948 €/m² 2 085 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Coincy poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 060 € en 2018 à 1 270 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 10,53 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 558e position parmi les localités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,02 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 130 m2
Coincy
Maison
4 pièces 96 m2
Coincy
Maison
3 pièces 76 m2
Coincy
Maison
6 pièces 141 m2
Coincy
Coincy fait partie du département de l'Aisne. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 253 habitants, ce qui la place au 70e rang à l'échelle du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77 %). Les maisons représentaient 87,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Coincy subit donc un ralentissement.
Cinq ventes ont été conclues à Coincy en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 626 et 2 407 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 626 et 2 407 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 742 € à Coincy. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 371 euros.
Aisne (02)
1 006 €/m²
0 €/m²
106
Aisne (02)
852 €/m²
0 €/m²
729
Aisne (02)
949 €/m²
0 €/m²
346
Aisne (02)
1 473 €/m²
0 €/m²
182
Aisne (02)
1 077 €/m²
0 €/m²
384
Aisne (02)
1 246 €/m²
0 €/m²
62
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
270
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 246€
110 205€ d’achat
3 041€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Coincy, vous devez compter un investissement total de 113 246 €, comportant 110 205 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 041 €, dont 801 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 881 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 944€
110 205€ d’achat
8 739€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 118 944 euros. Ce chiffre comprend 110 205 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 739 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 881 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 498 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Coincy. Ce montant peut aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coincy poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 060 € en 2018 à 1 270 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 10,53 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 558e position parmi les localités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,02 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec 3,62 % de réduction entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Coincy, sachez qu'en 2021, il y avait 23 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 11,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Coincy.