Prix du m² à
Breil-sur-Roya (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breil-sur-Roya et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 400 €/m²
1 390 €/m² 3 872 €/m²
Appartement
1 897 €/m²
890 €/m² 2 783 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Breil-sur-Roya décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 246 €/m² en 2022 à 1 957 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait en 64e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,78 % sur 2 ans.
Breil-sur-Roya fait partie des Alpes-Maritimes (06), et compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 2 206 habitants, ce qui la place au 54e rang au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. 67,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
L'immobilier breillois connaît un ralentissement, avec sur 2024 22 biens vendus, soit 29 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Breil-sur-Roya se vendaient à un prix moyen de 1 956,71 €/m². Il pouvait fluctuer entre 873 et 3 827 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : comptez 790,34 € en moyenne pour un F1, 1 407,63 € pour un F3, 1 592,12 € pour un F2, 2 198,45 € pour un F4, et 3 362,07 € pour un F5+.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 060 à 3 827 €/m² en 2024, et s'élevait à 2 171,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une baisse de 26,51 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 873 et 2 833 €/m². En moyenne, il était de 1 742,33 €/m². Dans le département des Alpes-Maritimes, cette localité se plaçait ainsi au 56e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 359 euros de taxe foncière à Breil-sur-Roya, ou un prorata temporis de 179 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Alpes-Maritimes (06)
1 774 €/m²
2 034 €/m²
567
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
1 931 €/m²
274
Alpes-Maritimes (06)
3 438 €/m²
1 699 €/m²
455
Alpes-Maritimes (06)
4 125 €/m²
2 538 €/m²
3 782
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
89 805€
87 116€ d’achat
2 689€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 50 m² neuf à Breil-sur-Roya, vous devrez compter 89 805 euros d'investissement, répartis entre 87 116 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 689 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 696 € d'émoluments du notaire, 633 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
94 309€
87 116€ d’achat
7 193€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 94 309 euros, dont 87 116 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 193 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 696 € d'émoluments du notaire et 5 137 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Un relooking de votre futur appartement à Breil-sur-Roya représentera un budget d'environ 12 500 euros. Ce chiffre peut atteindre 35 750 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Breil-sur-Roya décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 246 €/m² en 2022 à 1 957 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait en 64e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 12 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec une chute de 12,87 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Breil-sur-Roya, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 48 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Breil-sur-Roya du point de vue de l'investissement immobilier.