Prix du m² à
Breil-sur-Roya (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breil-sur-Roya et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 215 €/m²
1 422 €/m² 3 966 €/m²
Appartement
1 821 €/m²
1 198 €/m² 2 538 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen est passé de 2 137 €/m² en 2018 à 2 003 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 3,84 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Breil-sur-Roya occupait la 27e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Située dans les Alpes-Maritimes (06), Breil-sur-Roya relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 2 121 habitants. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité se classait donc en 56e position en ce qui concerne la population. Il y avait 68,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 52,9 % des logements, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 75,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Sur 2022, 57 biens ont été vendus, soit +67,65 % en 1 an. L'immobilier breillois se porte donc très bien.
À Breil-sur-Roya, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 100 et 2 750 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 807 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 18,18 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 200 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 413 à 3 565 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 37,2 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 344 euros à Breil-sur-Roya, ou 172 € pour un emménagement au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
2 164 €/m²
1 909 €/m²
567
Alpes-Maritimes (06)
2 173 €/m²
1 807 €/m²
274
Alpes-Maritimes (06)
1 609 €/m²
2 031 €/m²
455
Alpes-Maritimes (06)
3 715 €/m²
2 643 €/m²
3 782
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
93 088€
90 350€ d’achat
2 738€ de frais
Pour acquérir un appartement de 50 mètres carrés neuf à Breil-sur-Roya, tablez sur 93 088 € d'investissement : 90 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 738 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 722 € d'émoluments du notaire et 656 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
97 759€
90 350€ d’achat
7 409€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 3 pièces s'élève à 97 759 euros, dont 90 350 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 409 euros, qui se partagent en 722 € d'émoluments du notaire, 5 327 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre appartement de 50 m² à Breil-sur-Roya, vous devrez tabler sur un budget d'environ 19 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Breil-sur-Roya, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 550 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 2 137 €/m² en 2018 à 2 003 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 3,84 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Breil-sur-Roya occupait la 27e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 083 €/m² en 2021 à 2 003 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec 11,11 % de hausse.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Breil-sur-Roya, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 52,9 % des logements, et que les locataires représentaient 31 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. La dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Breil-sur-Roya sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !