Prix du m² à
La Bollène-Vésubie (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bollène-Vésubie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
1 289 €/m² 3 119 €/m²
Appartement
2 034 €/m²
1 158 €/m² 2 213 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Bollène-Vésubie se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 901 € en 2021 à 1 982 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 132e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,82 % sur 2 ans.
La Bollène-Vésubie est une localité de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle fait partie du département des Alpes-Maritimes, et se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale s'élevait à 626 habitants en 2021, ce qui la place en 94e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,1 %). Le parc immobilier était composé à 54,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,4 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Le marché de l'immobilier bollénois est en bonne santé, avec sur 2023 20 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à La Bollène-Vésubie atteignait en moyenne 1 982,21 €, et pouvait osciller entre 1 120 et 3 438 €. Le prix au m² moyen a connu une légère croissance entre 2021 et 2023, avec 4,26 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 120 à 3 438 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 098,5 €/m². Parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait ainsi en 99e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 865,92 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 136 à 2 589 €/m². Dans le département des Alpes-Maritimes, La Bollène-Vésubie occupait donc le 77e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 253 euros à La Bollène-Vésubie, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 126 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 089 €/m²
1 462 €/m²
660
Alpes-Maritimes (06)
2 400 €/m²
1 897 €/m²
2 271
Alpes-Maritimes (06)
1 781 €/m²
1 919 €/m²
1 314
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
1 931 €/m²
274
Alpes-Maritimes (06)
1 823 €/m²
2 083 €/m²
1 802
Alpes-Maritimes (06)
3 438 €/m²
1 699 €/m²
455
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 106€
188 865€ d’achat
4 241€ de frais
À La Bollène-Vésubie, comptez un investissement total de 193 106 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 188 865 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 241 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 509 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 372 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 870€
188 865€ d’achat
14 005€ de frais
Prévoyez 202 870 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 188 865 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 14 005 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 11 136 € de taxes et 1 509 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 253€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à La Bollène-Vésubie. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bollène-Vésubie se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 901 € en 2021 à 1 982 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 132e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,82 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a décru de 8,33 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 1 901 € à 1 982 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Bollène-Vésubie, sachez que les appartements constituaient en 2021 45,4 % des logements. Par ailleurs, on comptait 28,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. La santé de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de La Bollène-Vésubie sur le plan de l'investissement immobilier !