Prix du m² à
Moulinet (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulinet et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 931 €/m²
1 508 €/m² 2 379 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moulinet enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 623 € en 2018 à 1 568 € en 2020, puis à 1 757 € en 2022. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 91e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Moulinet est située dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 253 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait donc le 118e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. 65,3 % des logements étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 75,9 %. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
L'immobilier de Moulinet est plutôt stable puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Moulinet, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 891 €/m² en 2023. Il oscillait entre 870 et 4 520 €/m². À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait donc au 111e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 400 à 4 520 €, et qui atteignait 2 154,75 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 488 €/m² en 2021 à 2 155 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 627,25 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 870 et 2 426 €. Moulinet avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Alpes-Maritimes.
À Moulinet, les impôts locaux moyens étaient de 248 €, soit un prorata de 124 euros pour un emménagement au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
2 400 €/m²
1 897 €/m²
2 271
Alpes-Maritimes (06)
1 774 €/m²
2 034 €/m²
567
Alpes-Maritimes (06)
1 781 €/m²
1 919 €/m²
1 314
Alpes-Maritimes (06)
2 550 €/m²
2 400 €/m²
1 261
Alpes-Maritimes (06)
4 125 €/m²
2 538 €/m²
3 782
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
117 005€
113 907€ d’achat
3 098€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Moulinet est de 117 005 euros : 113 907 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 098 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 828 € d'impôts et 910 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
122 893€
113 907€ d’achat
8 986€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 122 893 euros. Comptez en effet 113 907 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 8 986 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 910 € de ce montant, les taxes 6 716 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 248€ d’impôts locaux
Les 70 m² de votre appartement à Moulinet nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulinet enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 623 € en 2018 à 1 568 € en 2020, puis à 1 757 € en 2022. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 91e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec 30,77 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une inflation de 9,9 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Moulinet, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 65,3 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, et qu'on comptait 31,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Moulinet, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !