Prix du m² à
Brélidy (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brélidy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brélidy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 512 €/m² en 2018 à 1 909 €/m² en 2022, puis à 1 455 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait à la 80e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Brélidy est une municipalité du département des Côtes-d'Armor. Elle relève de la région de la Bretagne. La localité affichait une population totale de 304 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 288e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Brélidy avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019).
Les biens de Brélidy se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 839 à 1 752 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 1 347 €/m². Le prix moyen a augmenté de 8,11 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait à 1 347 €. Il fluctuait entre 839 et 1 752 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 197e position au sein du département des Côtes-d'Armor.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 362 € à Brélidy, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 181 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
1 951 €/m²
4 752
Côtes d'Armor (22)
1 308 €/m²
0 €/m²
251
Côtes d'Armor (22)
1 303 €/m²
0 €/m²
187
Côtes d'Armor (22)
1 763 €/m²
0 €/m²
1 131
Côtes d'Armor (22)
2 002 €/m²
0 €/m²
227
Côtes d'Armor (22)
2 231 €/m²
0 €/m²
500
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
124 439€
121 230€ d’achat
3 209€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Brélidy s'élève à 124 439 euros, incluant 121 230 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 209 €, dont 881 € de taxes, 969 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
130 707€
121 230€ d’achat
9 477€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 130 707 euros. Aux 121 230 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 9 477 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 969 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 148 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Brélidy représentera un budget d'environ 44 100 €. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brélidy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 512 €/m² en 2018 à 1 909 €/m² en 2022, puis à 1 455 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait à la 80e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul entre 2018 et 2019 à Brélidy. Le loyer moyen a enregistré une réduction de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 512 € à 1 246 €.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 15,3 % de locataires. En outre, 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brélidy, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !