Prix du m² à
Bégard (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bégard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
1 193 €/m² 2 809 €/m²
Appartement
1 951 €/m²
1 924 €/m² 2 560 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bégard n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 70,59 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 9,76 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 212e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,1 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Bégard compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2021, sa population atteignait 4 839 habitants, ce qui la place en 19e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 82,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier bégarrois connaît un ralentissement puisqu'on recense 75 biens vendus sur 2023, soit -21,05 % sur les 2 dernières années.
À Bégard, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 823,42 € en 2023. Il pouvait varier de 1 171 à 2 644 €. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 55,41 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 13,09 % depuis 2 ans.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 171 et 2 644 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 744,33 €/m². Au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc la 167e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 902,5 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 734 à 2 271 €/m². À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, Bégard se trouvait ainsi au 31e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 880 € d'impôts locaux à Bégard, ou un prorata de 440 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
298
Côtes d'Armor (22)
1 308 €/m²
0 €/m²
251
Côtes d'Armor (22)
1 971 €/m²
0 €/m²
2 354
Côtes d'Armor (22)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 871
Côtes d'Armor (22)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 015
Côtes d'Armor (22)
2 345 €/m²
0 €/m²
1 119
Côtes d'Armor (22)
2 231 €/m²
0 €/m²
500
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 873€
209 320€ d’achat
4 553€ de frais
À Bégard, vous devez prévoir 213 873 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 209 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 553 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 672 € d'émoluments du notaire, 1 521 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 695€
209 320€ d’achat
15 375€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 224 695 euros. En plus des 209 320 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 15 375 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 672 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 342 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bégard, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bégard n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 70,59 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 9,76 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 212e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,1 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré un recul de 9,28 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bégard, sachez que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on dénombrait 27,9 % de locataires.
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