Prix de l’immobilier à
Bégard

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bégard et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 683 €/m²

1 231 €/m² 3 273 €/m²

Appartement

1 770 €/m²

1 770 €/m² 1 770 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

42 acheteurs potentiels

Bégard se trouve dans les Côtes-d'Armor, et est une municipalité de la région Bretagne. La localité enregistrait une population de 4 810 habitants en 2020, ce qui la place au 19e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 82,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

Sur 2022, 91 biens ont été vendus, soit -7,14 % en 1 an. Le marché de l'immobilier bégarrois subit donc un léger ralentissement.

En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 770 € à Bégard, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 770 à 1 770 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 9,92 % depuis 1 an.

Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix variait entre 1 233 et 3 574 €/m², et s'élevait à 1 745 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 4,7 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux atteignait 853 euros à Bégard, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 426 €.

📌

Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

213 955€

209 400€

209 400€ d’achat
4 555€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Bégard est de 213 955 euros, comprenant 209 400 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 555 euros, dont 1 673 € d'émoluments du notaire, 1 521 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

224 780€

209 400€

209 400€ d’achat
15 380€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 224 780 euros. Outre les 209 400 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 15 380 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 347 € et les émoluments du notaire pour 1 673 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 853€ d’impôts locaux

Votre maison de 6 pièces à Bégard nécessite une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Bégard. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bégard ?

L'immobilier à Bégard n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 387 € en 2018 à 1 757 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 14,02 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait au 157e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bégard ?

Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 541 € à 1 757 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.

Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bégard, sachez qu'en 2020, il y avait 27,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,6 % des habitations.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bégard sur le plan de l'investissement immobilier.

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