Prix du m² à
Bégard (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bégard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 683 €/m²
1 231 €/m² 3 273 €/m²
Appartement
1 770 €/m²
1 770 €/m² 1 770 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bégard n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 387 € en 2018 à 1 757 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 14,02 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait au 157e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Bégard se trouve dans les Côtes-d'Armor, et est une municipalité de la région Bretagne. La localité enregistrait une population de 4 810 habitants en 2020, ce qui la place au 19e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 82,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 91 biens ont été vendus, soit -7,14 % en 1 an. Le marché de l'immobilier bégarrois subit donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 770 € à Bégard, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 770 à 1 770 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 9,92 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix variait entre 1 233 et 3 574 €/m², et s'élevait à 1 745 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 4,7 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 853 euros à Bégard, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 426 €.
Côtes d'Armor (22)
1 346 €/m²
0 €/m²
298
Côtes d'Armor (22)
3 328 €/m²
0 €/m²
251
Côtes d'Armor (22)
1 625 €/m²
0 €/m²
2 354
Côtes d'Armor (22)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 871
Côtes d'Armor (22)
1 809 €/m²
0 €/m²
1 015
Côtes d'Armor (22)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 119
Côtes d'Armor (22)
2 189 €/m²
0 €/m²
500
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 955€
209 400€ d’achat
4 555€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Bégard est de 213 955 euros, comprenant 209 400 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 555 euros, dont 1 673 € d'émoluments du notaire, 1 521 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 780€
209 400€ d’achat
15 380€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 224 780 euros. Outre les 209 400 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 15 380 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 347 € et les émoluments du notaire pour 1 673 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Bégard nécessite une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Bégard. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bégard n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 387 € en 2018 à 1 757 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 14,02 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait au 157e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 541 € à 1 757 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bégard, sachez qu'en 2020, il y avait 27,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bégard sur le plan de l'investissement immobilier.