Prix du m² à
Brem-sur-Mer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brem-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 328 €/m²
2 020 €/m² 3 911 €/m²
Appartement
2 455 €/m²
1 936 €/m² 2 975 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brem-sur-Mer repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -10 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 116e rang à l'échelle du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
Brem-sur-Mer se situe dans l'agglomération de Bretignolles-sur-Mer. Elle relève de la Vendée (85), et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population totale atteignait 2 872 habitants. Au sein du département de la Vendée, cette localité figurait ainsi en 61e position en ce qui concerne la population. On comptait 73,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 25 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Brem-sur-Mer.
À Brem-sur-Mer, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 731 et 4 708 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 824,96 €/m². Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 3 139 €/m² en 2022 à 2 825 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 3 140,75 €/m² en moyenne au sein de la localité. Elle pouvait varier entre 1 772 et 4 708 €/m². Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité se classait donc en 21e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 445 € à Brem-sur-Mer. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 222 euros.
Vendée (85)
4 095 €/m²
3 983 €/m²
4 434
Vendée (85)
3 494 €/m²
3 135 €/m²
2 710
Vendée (85)
2 952 €/m²
0 €/m²
1 354
Vendée (85)
2 621 €/m²
0 €/m²
1 633
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
288 339€
282 667€ d’achat
5 672€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Brem-sur-Mer nécessite un investissement total d'environ 288 339 euros. Ce montant inclut 282 667 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 672 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 259 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 054 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
302 952€
282 667€ d’achat
20 285€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 302 952 euros d'investissement, répartis entre 282 667 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 285 € de frais de notaire. Les impôts constituent 16 667 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 259 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Brem-sur-Mer va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brem-sur-Mer repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -10 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 116e rang à l'échelle du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 8,33 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 3 139 € à 2 825 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Brem-sur-Mer ? Sachez qu'on remarquait 26,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brem-sur-Mer.