Prix du m² à
Saint-Martin-du-Frêne (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Frêne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 995 €/m²
1 669 €/m² 2 321 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Martin-du-Frêne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec -24,51 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 102e position dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Frêne compte parmi les municipalités du département de l'Ain, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 1 033 habitants en 2021, ce qui la place en 168e position au sein des localités du département de l'Ain. Il y avait 64,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 75 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier san-martinois est plutôt stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Martin-du-Frêne, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 776 et 5 522 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 190,96 €/m². Le prix moyen a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 429 €/m² en 2018 à 2 191 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 33,84 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 552,36 €/m² en 2022, et oscillait de 776 à 2 653 €/m². Au sein du département de l'Ain, cette ville occupait ainsi le 251e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 749 euros de taxe foncière à Saint-Martin-du-Frêne, ou un prorata temporis de 374 € si vous achetiez en juin.
Ain (01)
0 €/m²
1 216 €/m²
536
Ain (01)
3 106 €/m²
0 €/m²
515
Ain (01)
1 152 €/m²
0 €/m²
156
Ain (01)
1 972 €/m²
0 €/m²
635
Ain (01)
1 508 €/m²
0 €/m²
633
Ain (01)
827 €/m²
1 446 €/m²
3 525
Ain (01)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 028
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
171
Ain (01)
1 362 €/m²
0 €/m²
851
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 485€
186 283€ d’achat
4 202€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Martin-du-Frêne représente 190 485 euros, incluant 186 283 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 202 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 488 € d'émoluments du notaire, 1 354 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 115€
186 283€ d’achat
13 832€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 200 115 euros : 186 283 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 832 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 10 984 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 488 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Martin-du-Frêne nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-du-Frêne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec -24,51 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 102e position dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 191 € en 2022 à 1 654 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-du-Frêne, sachez qu'en 2021, on dénombrait 35,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 24,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Martin-du-Frêne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !