Prix du m² à
Brenthonne (74)
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Maison
4 062 €/m²
2 862 €/m² 4 799 €/m²
Appartement
4 230 €/m²
3 494 €/m² 4 706 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brenthonne poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 19,27 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 6,15 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 154e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Brenthonne est une localité de l'agglomération de Bons-en-Chablais. Elle est située dans le département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 1 109 habitants en 2021, ce qui la place à la 145e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Brenthonne.
Les biens à vendre à Brenthonne avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 792 et 5 513 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 4 364 €/m². Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 2 391,83 €/m² en moyenne pour un T4, 3 519,02 €/m² pour un T5+, 4 787,23 €/m² pour un studio, et 15 458,33 €/m² pour un T2.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 2 792 et 5 217 €.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Brenthonne, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 310 €, contre 621 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 900 €/m²
4 047 €/m²
5 456
Haute-Savoie (74)
4 085 €/m²
0 €/m²
890
Haute-Savoie (74)
4 545 €/m²
0 €/m²
460
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
515 760€
506 670€ d’achat
9 090€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Brenthonne se chiffre autour de 515 760 €. Aux 506 670 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 9 090 € de frais de notaire. Les impôts constituent 3 681 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 048 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
541 953€
506 670€ d’achat
35 283€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 541 953 euros, dont en moyenne 506 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 35 283 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 4 048 € d'émoluments du notaire et 29 875 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Brenthonne. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brenthonne poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 19,27 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 6,15 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 154e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2020 et 2022, avec 14,26 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 15 €/mois à 16 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Brenthonne, sachez qu'en 2021, 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 17,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Brenthonne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !