Prix du m² à
Bons-en-Chablais (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bons-en-Chablais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 900 €/m²
2 723 €/m² 5 178 €/m²
Appartement
4 047 €/m²
3 242 €/m² 5 311 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bons-en-Chablais ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une inflation de 20,17 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 10,66 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 104e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Les Voirons Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
74890 Bons En Chablais
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bons-en-Chablais. Nos 227 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 418 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 711 annonces de biens en vente ou en location sur Bons-en-Chablais et ses alentours.
Bons-en-Chablais est une municipalité du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population de 5 907 habitants, ce qui la place en 32e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 68,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (65,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bons-en-Chablais avec 55 biens vendus sur 2023 (soit une baisse de 46,08 % sur les 2 dernières années).
En 2023, les biens de Bons-en-Chablais se vendaient pour un prix qui variait entre 2 233 et 5 787 €/m². En moyenne, il atteignait 4 186,54 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 3 569 €/m² en 2018 à 4 187 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 17,02 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 082 € au sein de la localité. Il pouvait osciller de 2 233 à 5 787 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 116e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 886 et 5 188 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 291,08 €/m². Concernant la valeur foncière, Bons-en-Chablais occupait ainsi le 83e rang dans le département de la Haute-Savoie.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bons-en-Chablais s'élevait à 775 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 387 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
5 155 €/m²
4 486 €/m²
1 488
Haute-Savoie (74)
2 282 €/m²
2 449 €/m²
1 672
Haute-Savoie (74)
4 062 €/m²
4 230 €/m²
991
Haute-Savoie (74)
4 085 €/m²
0 €/m²
890
Haute-Savoie (74)
4 582 €/m²
5 028 €/m²
1 495
Haute-Savoie (74)
4 035 €/m²
2 854 €/m²
725
Haute-Savoie (74)
3 255 €/m²
2 825 €/m²
1 075
Haute-Savoie (74)
4 122 €/m²
4 425 €/m²
3 571
Haute-Savoie (74)
4 545 €/m²
0 €/m²
460
Haute-Savoie (74)
4 500 €/m²
5 272 €/m²
5 738
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
498 673€
489 840€ d’achat
8 833€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Bons-en-Chablais s'élève à 498 673 €. Outre les 489 840 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 8 833 €. Ce montant se partage en 3 559 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 914 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
523 996€
489 840€ d’achat
34 156€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 523 996 euros : 489 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 34 156 euros. Au sein de cette somme, 3 914 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 28 882 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Bons-en-Chablais vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bons-en-Chablais ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une inflation de 20,17 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 10,66 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 104e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Bons-en-Chablais. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 13,33 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 3 876 € à 4 289 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 31,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 34,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bons-en-Chablais !