Prix du m² à
Bons-en-Chablais (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bons-en-Chablais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 081 €/m²
2 584 €/m² 4 990 €/m²
Appartement
4 317 €/m²
2 925 €/m² 5 290 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
137 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bons-en-Chablais n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 3 407 €/m² en 2018 à 4 329 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 17,96 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 112e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 75,82 m2
Bons-en-Chablais
Les Voirons Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
74890 Bons En Chablais
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bons-en-Chablais. Nos 199 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 281 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 692 annonces de biens en vente ou en location sur Bons-en-Chablais et ses alentours.
Bons-en-Chablais dépend du département de la Haute-Savoie, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 5 806 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 32e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 68,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 65,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier de Bons-en-Chablais connaît un ralentissement, avec sur 2022 89 biens vendus, soit -25,21 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Bons-en-Chablais pouvait varier de 3 325 à 5 330 €/m², et était en moyenne de 4 307 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 0,39 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 352 €. Il fluctuait entre 2 634 et 5 389 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 10,85 % depuis 1 an.
À Bons-en-Chablais, les impôts locaux moyens s'élevaient à 750 €, soit un prorata de 375 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 417 €/m²
5 749 €/m²
1 488
Haute-Savoie (74)
3 798 €/m²
3 396 €/m²
1 672
Haute-Savoie (74)
4 950 €/m²
4 593 €/m²
991
Haute-Savoie (74)
4 364 €/m²
3 308 €/m²
890
Haute-Savoie (74)
4 926 €/m²
4 807 €/m²
1 495
Haute-Savoie (74)
3 614 €/m²
3 435 €/m²
725
Haute-Savoie (74)
4 600 €/m²
5 443 €/m²
1 075
Haute-Savoie (74)
4 186 €/m²
5 434 €/m²
3 571
Haute-Savoie (74)
2 711 €/m²
3 365 €/m²
460
Haute-Savoie (74)
4 388 €/m²
4 699 €/m²
5 738
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
531 567€
522 240€ d’achat
9 327€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bons-en-Chablais nécessite un investissement global d'environ 531 567 €. Comptez en effet 522 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 9 327 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 795 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 173 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
558 566€
522 240€ d’achat
36 326€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 558 566 euros d'investissement, comprenant 522 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 36 326 euros, qui se décomposent en 30 793 € d'impôts, 4 173 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bons-en-Chablais nécessitent une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Bons-en-Chablais, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bons-en-Chablais n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 3 407 €/m² en 2018 à 4 329 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 17,96 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 112e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 3 670 € en 2021 à 4 329 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bons-en-Chablais, sachez qu'en 2020, 34,2 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptait 31,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bons-en-Chablais, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !