Prix du m² à
Saxel (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saxel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 545 €/m²
4 271 €/m² 4 819 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saxel chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec 2,65 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait au 229e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Saxel se situe dans le département de la Haute-Savoie (74). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 500 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 236e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,2 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier sacellan est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Saxel en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 418 et 5 130 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité, pour un prix compris entre 2 418 et 5 130 €/m².
Il fallait compter en moyenne 473 € de taxe foncière à Saxel, ou un prorata de 236 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
2 282 €/m²
2 449 €/m²
1 672
Haute-Savoie (74)
3 900 €/m²
4 047 €/m²
5 456
Haute-Savoie (74)
4 062 €/m²
4 230 €/m²
991
Haute-Savoie (74)
4 860 €/m²
2 800 €/m²
610
Haute-Savoie (74)
4 085 €/m²
0 €/m²
890
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
483 434€
474 830€ d’achat
8 604€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saxel représente un coût global d'environ 483 434 euros : 474 830 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 8 604 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 794 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 450 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
507 981€
474 830€ d’achat
33 151€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 507 981 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 474 830 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 33 151 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 794 € d'émoluments du notaire et 27 997 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saxel vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saxel chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec 2,65 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait au 229e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 49,32 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saxel, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 19,3 % des logements.
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