Prix du m² à
Fessy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fessy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 085 €/m²
2 622 €/m² 4 574 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fessy poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 21,96 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 1,24 % en 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Fessy est localisée dans la Haute-Savoie (74). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 1 050 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 160e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 82,6 % des habitants. Les maisons représentaient 91 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,9 %. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fessy. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Fessy pouvait varier entre 2 214 et 4 880 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 3 914,83 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 3 210 € en 2018 à 3 915 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 1,24 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 4 167,75 €. Il fluctuait de 2 214 à 4 880 €. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi le 107e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 563 € à Fessy, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 281 euros.
Haute-Savoie (74)
3 900 €/m²
4 047 €/m²
5 456
Haute-Savoie (74)
4 062 €/m²
4 230 €/m²
991
Haute-Savoie (74)
4 860 €/m²
2 800 €/m²
610
Haute-Savoie (74)
3 347 €/m²
6 888 €/m²
1 165
Haute-Savoie (74)
3 857 €/m²
3 043 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
3 441 €/m²
3 529 €/m²
1 382
Haute-Savoie (74)
4 035 €/m²
2 854 €/m²
725
Haute-Savoie (74)
4 545 €/m²
0 €/m²
460
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
509 120€
500 130€ d’achat
8 990€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Fessy s'élève à 509 120 €. Outre les 500 130 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 8 990 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 996 €, et les impôts 3 634 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
534 975€
500 130€ d’achat
34 845€ de frais
Prévoyez un investissement global de 534 975 € si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 500 130 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 34 845 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 996 € d'émoluments du notaire et 29 489 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Fessy. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fessy poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 21,96 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 1,24 % en 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 15 €/m² par mois à 19 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 3 511 €/m² à 3 758 €/m².
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