Prix du m² à
Prudhomat (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prudhomat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 810 €/m²
1 475 €/m² 2 078 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Prudhomat repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en 2 ans, avec 42,95 % d'augmentation entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait le 75e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,21 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot (46), Prudhomat compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 729 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc à la 49e position à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires représentaient 76 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier prudhomatois est donc plutôt stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 740,08 € à Prudhomat, et variait entre 665 et 2 205 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 51e rang à l'échelle du département du Lot.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 665 et 2 205 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 1 740,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 608 € en 2018 à 1 220 € en 2021, puis à 1 740 € en 2023.
À Prudhomat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 750 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler atteignait alors 375 €.
Lot (46)
1 257 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
1 955 €/m²
0 €/m²
1 386
Lot (46)
2 981 €/m²
0 €/m²
108
Lot (46)
3 009 €/m²
0 €/m²
377
Lot (46)
2 282 €/m²
0 €/m²
545
Lot (46)
837 €/m²
0 €/m²
397
Lot (46)
1 551 €/m²
0 €/m²
407
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 356€
208 810€ d’achat
4 546€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Prudhomat, comptez 213 356 euros d'investissement. Aux 208 810 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 4 546 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 668 € d'émoluments du notaire et 1 517 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 150€
208 810€ d’achat
15 340€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 224 150 euros, dont 208 810 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 340 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 312 € de taxes et 1 668 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Prudhomat. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prudhomat repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en 2 ans, avec 42,95 % d'augmentation entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait le 75e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 1 064 €/m² à 1 521 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Prudhomat, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,7 % des habitants. Par ailleurs, 1,7 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Prudhomat sur le plan de l'investissement immobilier.