Prix du m² à
Breteuil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breteuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
806 €/m² 2 137 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Breteuil décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec -16,23 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait le 212e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 114 m2
Breteuil
Breteuil compte parmi les municipalités du département de l'Eure, en Normandie. La localité dénombrait 4 287 habitants en 2021. Cette ville figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Eure. On observait 61,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,4 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 77,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2024, 22 biens ont été vendus, soit -37 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Breteuil.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Breteuil oscillait entre 843 et 2 548 €/m², et atteignait en moyenne 1 398,71 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -16,23 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 491,5 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 843 à 2 548 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Eure.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 839 euros à Breteuil. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 419 €.
Eure (27)
1 637 €/m²
2 833 €/m²
537
Eure (27)
1 883 €/m²
0 €/m²
530
Eure (27)
1 951 €/m²
0 €/m²
662
Eure (27)
1 592 €/m²
0 €/m²
584
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 643€
134 235€ d’achat
3 408€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Breteuil se chiffre autour de 137 643 €. Comptez en effet 134 235 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 408 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 073 € d'émoluments du notaire, 975 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 582€
134 235€ d’achat
10 347€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 144 582 euros, répartis entre 134 235 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 347 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 915 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 073 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Breteuil a besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Breteuil décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec -16,23 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait le 212e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte diminution, avec un recul de 16,23 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Breteuil, sachez qu'en 2021, 38,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 21,2 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Breteuil, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !