Prix du m² à
Sainte-Marguerite-de-l'Autel (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marguerite-de-l'Autel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
1 146 €/m² 4 369 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Lesme n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec une hausse de 24,8 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 4,05 % en l'espace de 2 ans. Au sein des villes du département de l'Eure, cette localité figurait en 514e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 16,72 % sur 2 ans.
Le Lesme fait partie de l'Eure (27), en Normandie. En 2021, on estimait à 688 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place au 190e rang parmi les municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 73,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Lesme est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans).
Au Lesme, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 692,08 €/m². Il oscillait entre 382 et 5 791 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département de l'Eure.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 382 à 5 791 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 692,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 504 € en 2018 à 2 692 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 63,95 % en 2 ans.
Au Lesme, le montant moyen de la taxe foncière était de 494 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à payer s'élevait à 247 €.
Eure (27)
3 575 €/m²
0 €/m²
322
Eure (27)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 059
Eure (27)
1 883 €/m²
0 €/m²
530
Eure (27)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 025
Eure (27)
1 951 €/m²
0 €/m²
662
Eure (27)
2 307 €/m²
0 €/m²
500
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
247 343€
242 287€ d’achat
5 056€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces au Lesme se chiffre autour de 247 343 euros. Ce montant comporte 242 287 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 056 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 936 € et les impôts pour 1 760 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
259 869€
242 287€ d’achat
17 582€ de frais
Prévoyez 259 869 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 242 287 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 17 582 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 286 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 936 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison au Lesme. Cette somme se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Lesme n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec une hausse de 24,8 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 4,05 % en l'espace de 2 ans. Au sein des villes du département de l'Eure, cette localité figurait en 514e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 16,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec + 4,05 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Lesme, sachez qu'en 2021, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 25,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Lesme.