Prix du m² à
Brette-les-Pins (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brette-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 071 €/m²
1 493 €/m² 2 389 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brette-les-Pins repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 6,95 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait le 256e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Brette-les-Pins dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 2 123 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 50e position parmi les villes du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 84,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier brettois est assez stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Brette-les-Pins avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 897 à 2 349 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 766,67 €/m². Dans le département de la Sarthe, cette localité figurait ainsi à la 36e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 766,67 €/m² en moyenne, et variait entre 897 et 2 349 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 899 €/m² en 2022 à 1 767 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 847 € à Brette-les-Pins. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 423 euros.
Sarthe (72)
1 913 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
2 192 €/m²
1 599 €/m²
3 403
Sarthe (72)
1 817 €/m²
0 €/m²
2 389
Sarthe (72)
1 900 €/m²
0 €/m²
3 010
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 594€
212 000€ d’achat
4 594€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Brette-les-Pins, prévoyez un investissement global de 216 594 euros, comprenant 212 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 594 euros, au sein desquels on retrouve 1 540 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 694 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 554€
212 000€ d’achat
15 554€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 227 554 euros. Ce montant comporte 212 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 15 554 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 694 € d'émoluments du notaire et 12 500 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Brette-les-Pins vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget pourrait monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brette-les-Pins repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 6,95 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait le 256e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 1 899 € à 1 767 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 13 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Brette-les-Pins ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,3 % des habitants, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Brette-les-Pins.