Prix du m² à
Brette-les-Pins (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brette-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 552 €/m² 2 212 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brette-les-Pins continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 22,11 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 9,96 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 137e position au sein des villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Brette-les-Pins est une localité du département de la Sarthe. Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 2 128 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 49e position au sein du département de la Sarthe. Il y avait 84,7 % de propriétaires. 99 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 24 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier brettois connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 767 € à Brette-les-Pins, et pouvait fluctuer entre 1 515 et 2 256 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 816 €/m² en 2022 à 1 767 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 803 euros à Brette-les-Pins. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 401 €.
Sarthe (72)
1 788 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
2 105 €/m²
1 594 €/m²
3 403
Sarthe (72)
1 592 €/m²
0 €/m²
2 389
Sarthe (72)
1 951 €/m²
0 €/m²
3 010
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 635€
212 040€ d’achat
4 595€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Brette-les-Pins est de 216 635 euros, comprenant 212 040 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 595 euros, dont 1 694 € d'émoluments du notaire, 1 541 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 597€
212 040€ d’achat
15 557€ de frais
Vous devez prévoir 227 597 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 212 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 15 557 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 694 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 12 503 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Brette-les-Pins a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Brette-les-Pins.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Brette-les-Pins continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 22,11 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 9,96 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 137e position au sein des villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a augmenté de 9,96 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec -14,29 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Brette-les-Pins ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % des habitations, et que 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Brette-les-Pins.