Prix du m² à
Saint-Mars-d'Outillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-d'Outillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
983 €/m² 2 083 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Mars-d'Outillé n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 17,09 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 2,65 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 178e position parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Mars-d'Outillé dépend du département de la Sarthe (72). Elle est une localité de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 2 450 habitants, ce qui la place en 42e position dans le département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 83,2 % des habitants. Les maisons représentaient 96,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Mars-d'Outillé avec 21 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Saint-Mars-d'Outillé, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 940 à 2 079 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 740 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 001 € à 1 740 €.
Si vous achetiez en juin à Saint-Mars-d'Outillé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 366 €, contre 732 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 769 €/m²
0 €/m²
2 148
Sarthe (72)
1 553 €/m²
0 €/m²
4 642
Sarthe (72)
1 105 €/m²
0 €/m²
1 917
Sarthe (72)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 652
Sarthe (72)
1 788 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
1 165 €/m²
0 €/m²
823
Sarthe (72)
1 951 €/m²
0 €/m²
3 010
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 345€
208 800€ d’achat
4 545€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Mars-d'Outillé représente un investissement total d'environ 213 345 €. Aux 208 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 545 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 668 € de cette somme, les taxes 1 517 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 140€
208 800€ d’achat
15 340€ de frais
Prévoyez 224 140 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 208 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 340 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 311 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 668 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Mars-d'Outillé. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Mars-d'Outillé, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mars-d'Outillé n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 17,09 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 2,65 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 178e position parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une légère inflation, avec + 2,65 %. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Mars-d'Outillé, sachez qu'en 2020, 1,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Mars-d'Outillé !