Prix du m² à
Saint-Mars-d'Outillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-d'Outillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
1 588 €/m² 2 178 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Mars-d'Outillé se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 842 €/m² en 2022 à 1 776 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 303e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Saint-Mars-d'Outillé est une municipalité du département de la Sarthe. Elle dépend de la région Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 2 455 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 42e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). Les maisons constituaient 96,7 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,9 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Mars-d'Outillé. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe -14 ventes par rapport 2022.
À Saint-Mars-d'Outillé, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 856 et 2 200 €/m² en 2024, et qui était de 1 775,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² change selon la taille : comptez 1 000 € en moyenne pour un 2 pièces, 1 249,46 € pour un 5 pièces et plus, et 1 251,48 € pour un 3 pièces.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 884,58 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 856 à 2 200 €. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette ville occupait ainsi la 30e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 764 € à Saint-Mars-d'Outillé. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 382 euros.
Sarthe (72)
2 071 €/m²
0 €/m²
2 148
Sarthe (72)
1 810 €/m²
0 €/m²
4 642
Sarthe (72)
1 326 €/m²
0 €/m²
1 917
Sarthe (72)
1 377 €/m²
0 €/m²
1 652
Sarthe (72)
1 913 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
1 019 €/m²
0 €/m²
823
Sarthe (72)
1 900 €/m²
0 €/m²
3 010
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 960€
226 150€ d’achat
4 810€ de frais
À Saint-Mars-d'Outillé, prévoyez un investissement global de 230 960 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 226 150 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 810 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 807 € d'émoluments du notaire, 1 643 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 651€
226 150€ d’achat
16 501€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 242 651 euros, dont 226 150 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 501 euros, dont 13 334 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 807 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Mars-d'Outillé va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mars-d'Outillé se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 842 €/m² en 2022 à 1 776 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 303e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024, avec une croissance de 42,86 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, passant de 1 842 €/m² à 1 776 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Mars-d'Outillé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 16,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
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