Prix de l’immobilier à
Ruaudin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruaudin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 105 €/m²
1 442 €/m² 2 589 €/m²
Appartement
1 594 €/m²
1 439 €/m² 1 760 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ruaudin continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 550 € en 2018 à 1 869 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 2,08 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 225e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Mans, Ruaudin compte parmi les localités du département de la Sarthe (72), et dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 3 536 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 23e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier ruaudinois subit un ralentissement. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, on observe -13 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ruaudin avaient une valeur foncière qui variait de 1 439 à 1 760 €/m², et qui était en moyenne de 1 594 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 625 € en 2022 à 1 594 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 144 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 663 et 2 557 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 404 €/m² en 2022 à 2 144 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 975 euros à Ruaudin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 487 €.
Sarthe (72)
1 769 €/m²
0 €/m²
2 148
Sarthe (72)
2 179 €/m²
0 €/m²
6 446
Sarthe (72)
2 167 €/m²
2 103 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 271 €/m²
0 €/m²
5 088
Sarthe (72)
1 788 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
1 951 €/m²
0 €/m²
3 010
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 565€
257 280€ d’achat
5 285€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ruaudin se chiffre autour de 262 565 €, répartis entre 257 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 285 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 056 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 869 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 866€
257 280€ d’achat
18 586€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 275 866 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 257 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 586 euros, dont 15 170 € d'impôts, 2 056 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 975€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Ruaudin. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Ruaudin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ruaudin continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 550 € en 2018 à 1 869 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 2,08 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 225e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec un accroissement de 2,08 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ruaudin, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,4 % des domiciles, et qu'on dénombrait 21,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ruaudin, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !