Prix du m² à
Ruaudin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruaudin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 192 €/m²
1 738 €/m² 2 402 €/m²
Appartement
1 599 €/m²
1 599 €/m² 1 599 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ruaudin repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 079 € en 2022 à 1 977 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité figurait en 285e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Mans, Ruaudin fait partie de la Sarthe (72), et compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population de 3 514 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 23e position au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). Le parc immobilier était composé à 90,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier ruaudinois subit un ralentissement. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, on observe 10 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens de Ruaudin se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 156 à 3 323 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 079,17 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec + 35,88 % entre 2018 et 2022, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 10,82 % en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 202,58 € en 2022, et pouvait varier entre 1 156 et 3 323 €. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette ville occupait donc le 23e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 1 466 et 2 602 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 058 € à Ruaudin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 529 euros.
Sarthe (72)
2 071 €/m²
0 €/m²
2 148
Sarthe (72)
2 268 €/m²
0 €/m²
6 446
Sarthe (72)
2 229 €/m²
2 195 €/m²
143 325
Sarthe (72)
1 958 €/m²
3 940 €/m²
5 088
Sarthe (72)
1 913 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
1 900 €/m²
0 €/m²
3 010
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 702€
264 310€ d’achat
5 392€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Ruaudin, vous devrez tabler sur 269 702 euros d'investissement, comportant 264 310 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 392 €, qui se décomposent en 1 920 € d'impôts, 2 112 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 366€
264 310€ d’achat
19 056€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 283 366 euros. Ce montant inclut 264 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 056 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 112 € et les taxes pour 15 585 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Ruaudin, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ruaudin repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 079 € en 2022 à 1 977 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité figurait en 285e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement diminué, passant de 2 079 € à 1 977 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec + 11,11 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ruaudin, sachez qu'en 2021, 9,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 21,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Ruaudin du point de vue de l'investissement immobilier !