Prix du m² à
Teloché (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teloché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 435 €/m² 2 291 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une légère croissance en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 574 €/m² en 2018 à 1 612 €/m² en 2019.
Située dans l'agglomération du Mans, Teloché est localisée dans la Sarthe (72), et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 3 053 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 28e position au sein du département de la Sarthe. 84,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 74,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier télochéen subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, on observe -14 ventes comparé à 2022.
Les biens de Teloché se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 421 à 2 670 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 897,25 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : 1 719,73 € en moyenne pour un F5+, et 2 162,75 € pour un F4.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 897,25 €/m² dans la localité, et celui-ci fluctuait entre 1 421 et 2 670 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 27e position à l'échelle du département de la Sarthe.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 851 euros à Teloché, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 425 €.
Sarthe (72)
2 071 €/m²
0 €/m²
2 148
Sarthe (72)
1 810 €/m²
0 €/m²
4 642
Sarthe (72)
1 662 €/m²
0 €/m²
2 399
Sarthe (72)
1 958 €/m²
3 940 €/m²
5 088
Sarthe (72)
2 192 €/m²
1 599 €/m²
3 403
Sarthe (72)
1 817 €/m²
0 €/m²
2 389
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 503€
227 670€ d’achat
4 833€ de frais
À Teloché, vous devez tabler sur 232 503 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 227 670 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 833 € de frais de notaire, dont 1 819 € d'émoluments du notaire, 1 654 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 273€
227 670€ d’achat
16 603€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 244 273 euros. Cette somme comporte 227 670 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 16 603 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 424 €, les émoluments du notaire pour 1 819 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Teloché représentera un budget d'environ 144 000 euros. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère croissance en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 574 €/m² en 2018 à 1 612 €/m² en 2019.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec 88,89 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 2 209 € à 1 897 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Teloché, sachez qu'en 2021, 1,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 15,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Teloché du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !