Prix du m² à
Bretteville-sur-Laize (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretteville-sur-Laize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 289 €/m²
1 664 €/m² 2 792 €/m²
Appartement
2 688 €/m²
2 688 €/m² 2 688 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bretteville-sur-Laize ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 831 € en 2018 à 2 475 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 24,43 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait en 105e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Bretteville-sur-Laize
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Située dans le département du Calvados, Bretteville-sur-Laize dépend de la région de la Normandie. On évaluait à 1 912 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 84e position parmi les localités du département du Calvados. On observait 60,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Bretteville-sur-Laize. Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bretteville-sur-Laize avaient un prix qui variait de 2 688 à 2 688 €/m², et qui était en moyenne de 2 688 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 263 €. Il pouvait osciller entre 1 674 et 2 752 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 508 €/m² en 2022 à 2 263 €/m² en 2023.
À Bretteville-sur-Laize, la taxe foncière moyenne s'élevait à 586 €, soit un prorata de 293 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Calvados (14)
2 267 €/m²
0 €/m²
819
Calvados (14)
2 479 €/m²
0 €/m²
653
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
2 453 €/m²
0 €/m²
803
Calvados (14)
2 347 €/m²
0 €/m²
811
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 137€
203 670€ d’achat
4 467€ de frais
À Bretteville-sur-Laize, tablez sur un investissement total de 208 137 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 203 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 467 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 480 € de taxes et 1 627 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 666€
203 670€ d’achat
14 996€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 218 666 euros, comprenant en moyenne 203 670 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 996 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 12 009 €, et les émoluments du notaire 1 627 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Bretteville-sur-Laize. L'enveloppe pourrait atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Bretteville-sur-Laize, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bretteville-sur-Laize ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 831 € en 2018 à 2 475 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 24,43 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait en 105e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 989 € en 2021 à 2 475 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bretteville-sur-Laize, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 39,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Bretteville-sur-Laize du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !