Prix du m² à
Bretteville-sur-Laize (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretteville-sur-Laize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 358 €/m²
1 764 €/m² 2 783 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bretteville-sur-Laize ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec + 40,14 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 4,27 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 411e position parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 6,63 % sur 2 ans.
Bretteville-sur-Laize relève du département du Calvados (14). Elle est une municipalité de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 911 habitants, ce qui la place à la 84e position au sein des localités du département du Calvados. On remarquait 66 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,8 % des logements. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, on compte 22 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Bretteville-sur-Laize.
En 2023, à Bretteville-sur-Laize, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 718 et 3 105 €/m². Il était en moyenne de 2 483,75 €/m². Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait ainsi le 132e rang en termes de valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 443 €/m². Elle pouvait osciller de 1 718 à 3 105 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 743 €/m² en 2018 à 2 443 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 23,2 % depuis 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 608 euros à Bretteville-sur-Laize, ou 304 € si vous achetiez en milieu d'année.
Calvados (14)
1 419 €/m²
0 €/m²
819
Calvados (14)
2 364 €/m²
0 €/m²
653
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
1 941 €/m²
0 €/m²
803
Calvados (14)
1 816 €/m²
0 €/m²
811
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 584€
219 870€ d’achat
4 714€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Bretteville-sur-Laize s'élève à 224 584 €, incluant 219 870 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 714 €, au sein desquels on retrouve 1 598 € de taxes, 1 757 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 951€
219 870€ d’achat
16 081€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 235 951 euros. Cette somme comporte 219 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 081 euros. Ce montant se décompose en 1 757 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 964 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bretteville-sur-Laize va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bretteville-sur-Laize ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec + 40,14 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 4,27 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 411e position parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 6,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est légèrement accru, avec 4,27 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bretteville-sur-Laize ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 33,9 % de locataires, et que 10,5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bretteville-sur-Laize en termes d'investissement immobilier !