Prix du m² à
Gouvix (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouvix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 816 €/m²
1 730 €/m² 1 902 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gouvix repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 287 €/m² en 2022 à 2 023 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 272e position dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Gouvix fait partie du département du Calvados, et est située dans la région Normandie. Sa population était évaluée à 831 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 156e position au sein des municipalités du département du Calvados. On notait 75,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 59,8 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Gouvix puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Gouvix, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 181 et 3 117 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 2 458,08 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 68,24 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 18 % ces 2 dernières années.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 458,08 €/m² en 2023. Il oscillait de 1 181 à 3 117 €/m². Parmi les municipalités du département du Calvados, cette ville occupait ainsi le 136e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Gouvix était de 480 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 240 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Calvados (14)
1 419 €/m²
0 €/m²
819
Calvados (14)
2 358 €/m²
0 €/m²
1 812
Calvados (14)
1 911 €/m²
0 €/m²
492
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
1 786 €/m²
0 €/m²
639
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
225 962€
221 227€ d’achat
4 735€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Gouvix se chiffre autour de 225 962 euros, comportant 221 227 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 735 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 768 € d'émoluments du notaire, 1 607 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 399€
221 227€ d’achat
16 172€ de frais
Comptez un investissement total de 237 399 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 221 227 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 16 172 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 13 044 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 768 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Gouvix. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gouvix repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 287 €/m² en 2022 à 2 023 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 272e position dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 2 287 € à 2 023 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec 18,18 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gouvix, sachez qu'on comptabilisait en 2021 23,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gouvix, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !