Prix du m² à
Boulon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 364 €/m²
2 219 €/m² 2 749 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boulon poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 774 € en 2018 à 2 416 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 11,39 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 275e rang au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Boulon fait partie du département du Calvados (14). Elle est située dans la région de la Normandie. En 2021, sa population totale atteignait 810 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi à la 162e position parmi les localités du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 85,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,8 % des logements. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Boulon.
À Boulon, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 499,67 €, et celui-ci oscillait entre 1 588 et 3 408 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 128e position au sein des municipalités du département du Calvados.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 588 et 3 408 €/m². Il atteignait en moyenne 2 499,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 774 € en 2018 à 2 500 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 20,31 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 442 € à Boulon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 221 euros.
Calvados (14)
1 419 €/m²
0 €/m²
819
Calvados (14)
2 358 €/m²
0 €/m²
1 812
Calvados (14)
1 941 €/m²
0 €/m²
803
Calvados (14)
2 495 €/m²
0 €/m²
769
Calvados (14)
2 200 €/m²
0 €/m²
361
Calvados (14)
2 767 €/m²
0 €/m²
483
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 896€
299 960€ d’achat
5 936€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Boulon, tablez sur 305 896 € d'investissement, dont 299 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 936 €, dont 2 397 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 179 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 403€
299 960€ d’achat
21 443€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 321 403 euros. Comptez en effet 299 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 21 443 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 397 € d'émoluments du notaire, 17 687 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Boulon nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boulon poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 774 € en 2018 à 2 416 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 11,39 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 275e rang au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec + 11,39 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 10 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Boulon, sachez qu'en 2021, on comptait 14,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Boulon.