Prix du m² à
Bretx (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 644 €/m² 3 475 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bretx repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 688 €/m² en 2018 à 2 568 €/m² en 2019, puis à 2 870 €/m² en 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 344e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 14,05 % sur 2 ans.
Bretx dépend de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. La municipalité comptabilisait 670 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait donc le 209e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,4 %). Les maisons représentaient 99,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bretx avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Bretx fluctuait de 1 818 à 4 300 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 2 973,64 €/m². Le prix moyen est passé de 2 688 €/m² en 2018 à 2 657 €/m² en 2020, puis à 2 974 €/m² en 2022.
En 2022, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 2 973,64 €. Il pouvait varier entre 1 818 et 4 300 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 82e position au niveau du département de la Haute-Garonne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 909 euros à Bretx. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 454 €.
Haute-Garonne (31)
2 575 €/m²
0 €/m²
1 765
Haute-Garonne (31)
2 778 €/m²
0 €/m²
729
Haute-Garonne (31)
2 410 €/m²
2 191 €/m²
1 523
Haute-Garonne (31)
2 748 €/m²
1 920 €/m²
1 183
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 640€
356 836€ d’achat
6 804€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Bretx, tablez sur un investissement global de 363 640 euros, dont 356 836 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 804 €, dont 2 851 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 593 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 087€
356 836€ d’achat
25 251€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 382 087 euros : 356 836 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 25 251 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 851 € d'émoluments du notaire, 21 040 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Bretx nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bretx repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 688 €/m² en 2018 à 2 568 €/m² en 2019, puis à 2 870 €/m² en 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 344e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 14,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 688 € en 2018 à 2 657 € en 2020. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bretx ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que les locataires constituaient 6,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Bretx.