Prix du m² à
Saint-Paul-sur-Save (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-sur-Save et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 410 €/m²
1 801 €/m² 3 099 €/m²
Appartement
2 191 €/m²
2 052 €/m² 2 370 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-sur-Save poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 881 € en 2018 à 2 584 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 6,25 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait à la 402e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Saint-Paul-sur-Save est une municipalité du département de la Haute-Garonne (31). Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 1 682 habitants, ce qui la place à la 123e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 62,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 35 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Paul-sur-Save connaît un ralentissement avec 28 biens vendus sur 2023 (soit -17 ventes comparé à 2021).
À Saint-Paul-sur-Save, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 651 et 3 623 €. En moyenne, il atteignait 2 542,71 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 120e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 759,08 € au niveau de la localité, et fluctuait entre 1 651 et 3 623 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 915 €/m² en 2018 à 2 759 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 5,79 % depuis 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 743 à 2 912 €/m², et atteignait 2 326,33 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, Saint-Paul-sur-Save se classait donc en 66e position au sein du département de la Haute-Garonne.
Il fallait compter en moyenne 863 € de taxe foncière à Saint-Paul-sur-Save, ou un prorata de 431 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Garonne (31)
3 000 €/m²
0 €/m²
632
Haute-Garonne (31)
2 575 €/m²
0 €/m²
1 765
Haute-Garonne (31)
2 216 €/m²
1 936 €/m²
2 022
Haute-Garonne (31)
2 778 €/m²
0 €/m²
729
Haute-Garonne (31)
2 826 €/m²
1 629 €/m²
1 599
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 465€
248 317€ d’achat
5 148€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Saint-Paul-sur-Save est de 253 465 €, dont 248 317 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 148 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 984 € d'émoluments du notaire et 1 804 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
266 303€
248 317€ d’achat
17 986€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 266 303 euros. En dehors des 248 317 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 17 986 euros. Au sein de cette somme, 14 642 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 984 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Paul-sur-Save nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-sur-Save poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 881 € en 2018 à 2 584 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 6,25 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait à la 402e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, s'est accru de 6,25 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Paul-sur-Save ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 37,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 25 % des logements.
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