Prix du m² à
Larra (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 575 €/m²
1 498 €/m² 2 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Larra poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 2 226 € en 2018 à 2 652 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec 10,27 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 393e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 15,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Larra compte parmi les localités de la région Occitanie. On chiffrait à 2 181 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 108e position au sein du département de la Haute-Garonne. On observait 86,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 35 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 21 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier larrassien est donc assez stable.
À Larra, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 642 et 3 537 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 551,42 €. Le prix au m² moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 2 639 € en 2021 à 2 551 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 551,42 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 642 à 3 537 €/m². Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait donc le 120e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 920 € à Larra. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 460 euros.
Haute-Garonne (31)
3 000 €/m²
0 €/m²
632
Haute-Garonne (31)
2 250 €/m²
2 385 €/m²
8 685
Haute-Garonne (31)
2 360 €/m²
0 €/m²
1 403
Haute-Garonne (31)
2 896 €/m²
2 222 €/m²
5 240
Haute-Garonne (31)
2 826 €/m²
1 629 €/m²
1 599
Haute-Garonne (31)
2 410 €/m²
2 191 €/m²
1 523
Haute-Garonne (31)
2 748 €/m²
1 920 €/m²
1 183
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 201€
306 170€ d’achat
6 031€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Larra, vous devez prévoir un investissement total de 312 201 euros. En dehors des 306 170 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 6 031 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 225 €, et les émoluments du notaire 2 446 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 029€
306 170€ d’achat
21 859€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 328 029 € d'investissement : 306 170 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 21 859 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 18 053 € de taxes et 2 446 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Larra. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Larra poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 2 226 € en 2018 à 2 652 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec 10,27 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 393e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 15,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une légère baisse, passant de 2 639 € à 2 551 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une progression de 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Larra, sachez qu'en 2021, 2,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 13,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Larra.