Prix du m² à
Larra (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 649 €/m²
1 902 €/m² 3 289 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Larra n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 170 € en 2018 à 2 577 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 11,08 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 216e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Larra se trouve dans la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 114 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi à la 109e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 35 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Larra. Sur 2022, on compte 17 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Larra, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 765 et 3 236 €. En moyenne, il s'élevait à 2 577 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 695 € en 2022 à 2 577 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 876 € à Larra, ou 438 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Garonne (31)
3 171 €/m²
0 €/m²
632
Haute-Garonne (31)
2 412 €/m²
2 450 €/m²
8 685
Haute-Garonne (31)
2 505 €/m²
0 €/m²
1 403
Haute-Garonne (31)
2 780 €/m²
2 261 €/m²
5 240
Haute-Garonne (31)
2 817 €/m²
3 000 €/m²
1 599
Haute-Garonne (31)
2 824 €/m²
2 512 €/m²
1 523
Haute-Garonne (31)
2 190 €/m²
0 €/m²
1 183
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 318€
309 240€ d’achat
6 078€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Larra se chiffre autour de 315 318 € : 309 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 078 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 247 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 471 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 305€
309 240€ d’achat
22 065€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 331 305 euros. Aux 309 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 22 065 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 471 € de cette somme, les impôts 18 234 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Larra, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Larra, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Larra n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 170 € en 2018 à 2 577 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 11,08 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 216e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 11,08 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Larra ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 13,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Larra.