Prix du m² à
Breuil-le-Vert (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuil-le-Vert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
1 483 €/m² 2 789 €/m²
Appartement
2 184 €/m²
2 184 €/m² 2 184 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Breuil-le-Vert repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 398 € en 2022 à 2 292 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait la 530e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 63 m2
Breuil-le-Vert
Maison
5 pièces 115,64 m2
Breuil-le-Vert
Maison
4 pièces 80,80 m2
Breuil-le-Vert
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60600 Breuil Le Vert
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60600 Breuil Le Vert
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Breuil-le-Vert. Nos 363 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1279 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2450 annonces de biens en vente ou en location sur Breuil-le-Vert et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Clermont, Breuil-le-Vert est située dans le département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 3 139 habitants en 2021, ce qui la place à la 45e position au sein des localités du département de l'Oise. On dénombrait 79,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 44 biens vendus sur 2021 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Breuil-le-Vert.
À Breuil-le-Vert, en 2021, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 408 et 3 154 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 220,5 €. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 3 ans, avec 12,75 % d'augmentation entre 2018 et 2021, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 4,62 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 346,5 € au sein de la municipalité, et pouvait varier de 1 408 à 3 088 €. Dans le département de l'Oise, cette ville se trouvait donc en 107e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour un prix compris entre 1 744 et 3 154 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 277 euros à Breuil-le-Vert. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 638 €.
Oise (60)
2 224 €/m²
0 €/m²
1 494
Oise (60)
2 419 €/m²
2 196 €/m²
2 582
Oise (60)
2 125 €/m²
2 252 €/m²
10 548
Oise (60)
2 238 €/m²
0 €/m²
1 669
Oise (60)
2 113 €/m²
1 812 €/m²
2 519
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 767€
211 185€ d’achat
4 582€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Breuil-le-Vert, comptez 215 767 € d'investissement. Aux 211 185 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 4 582 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 534 € de taxes et 1 687 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 684€
211 185€ d’achat
15 499€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement total de 226 684 euros, comprenant en moyenne 211 185 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 499 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 452 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 687 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 277€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Breuil-le-Vert. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Breuil-le-Vert repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 398 € en 2022 à 2 292 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait la 530e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec 4,42 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Breuil-le-Vert, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 20,5 % de locataires, et que 15,4 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Breuil-le-Vert.