Prix du m² à
Breuville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 802 €/m²
1 802 €/m² 1 802 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Breuville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec + 30,81 % en 3 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une inflation de 18,23 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité se trouvait au 247e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche (50), Breuville est une localité de la région Normandie. En 2021, la municipalité affichait une population de 401 habitants, ce qui la place au 231e rang à l'échelle du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92 %). Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Breuville est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Breuville, pour un prix au m² compris entre 1 802 et 2 509 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 1 802 et 2 509 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 381 euros à Breuville. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 190 €.
Manche (50)
1 957 €/m²
0 €/m²
582
Manche (50)
2 257 €/m²
0 €/m²
2 114
Manche (50)
2 164 €/m²
0 €/m²
1 107
Manche (50)
1 646 €/m²
0 €/m²
1 155
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
491
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
196 391€
192 100€ d’achat
4 291€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Breuville représente 196 391 €, incluant en moyenne 192 100 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 291 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 535 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 396 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
206 322€
192 100€ d’achat
14 222€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 206 322 euros, dont 192 100 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 222 euros de frais de notaire, dont 1 535 € d'émoluments du notaire, 11 327 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Breuville, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Breuville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec + 30,81 % en 3 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une inflation de 18,23 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité se trouvait au 247e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,45 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 43,28 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, passant de 17 €/mois à 14 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Breuville, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Breuville, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !