Prix du m² à
Saint-Martin-le-Gréard (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Gréard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Gréard décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 628 € en 2022 à 1 950 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 141e rang dans le département de la Manche, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Localisée dans la Manche (50), Saint-Martin-le-Gréard est une localité de la région Normandie. On évaluait à 604 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 169e position au sein des municipalités du département de la Manche. Il y avait 88,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,8 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 33 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-martinais se porte bien. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Martin-le-Gréard, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 420,78 €/m². Elle fluctuait de 2 176 à 2 931 €/m². Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait ainsi en 40e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 176 et 2 931 €, et qui atteignait 2 420,78 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 581 € en 2018 à 2 421 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 6,61 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 418 euros à Saint-Martin-le-Gréard, ou 209 € si vous achetiez au mois de juin.
Manche (50)
1 802 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
2 257 €/m²
0 €/m²
2 114
Manche (50)
2 164 €/m²
0 €/m²
1 107
Manche (50)
2 588 €/m²
0 €/m²
877
Manche (50)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 447
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 285€
290 493€ d’achat
5 792€ de frais
À Saint-Martin-le-Gréard, comptez 296 285 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 290 493 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 792 €, qui se divisent en 2 111 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 321 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 302€
290 493€ d’achat
20 809€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 311 302 euros, dont en moyenne 290 493 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 20 809 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 17 128 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 321 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-le-Gréard ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Gréard décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 628 € en 2022 à 1 950 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 141e rang dans le département de la Manche, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Saint-Martin-le-Gréard. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 25,05 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une croissance de 33,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 11,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
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