Prix du m² à
Brix (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 257 €/m²
1 745 €/m² 2 815 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brix repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 777 € en 2018 à 2 115 € en 2022, puis à 1 772 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 215e rang au sein des villes du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,79 % sur 2 ans.
Brix est située dans le département de la Manche, en Normandie. Sa population s'élevait à 2 149 habitants en 2021, ce qui la place en 46e position parmi les localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Brix. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -13 ventes comparé à 2022.
Cinq ventes ont été réalisées à Brix en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 200 et 2 905 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 200 et 2 905 €/m².
Il fallait compter en moyenne 495 euros d'impôts locaux à Brix, ou un prorata temporis de 247 € si vous emménagiez en juin.
Manche (50)
1 802 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
2 171 €/m²
0 €/m²
727
Manche (50)
1 750 €/m²
0 €/m²
807
Manche (50)
1 646 €/m²
0 €/m²
1 155
Manche (50)
1 941 €/m²
0 €/m²
792
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
491
Manche (50)
2 692 €/m²
0 €/m²
910
Manche (50)
1 997 €/m²
0 €/m²
1 319
Manche (50)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 447
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 193€
212 590€ d’achat
4 603€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Brix, tablez sur un coût total de 217 193 €, dont 212 590 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 603 euros, dont 1 360 € de débours, 1 545 € de taxes et 1 699 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 184€
212 590€ d’achat
15 594€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 228 184 euros, comportant en moyenne 212 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 15 594 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 699 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 535 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Brix. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brix repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 777 € en 2018 à 2 115 € en 2022, puis à 1 772 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 215e rang au sein des villes du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,79 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec -16,22 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Brix, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 14,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Brix en termes d'investissement immobilier !