Prix du m² à
Breux-Jouy (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breux-Jouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 690 €/m²
2 305 €/m² 3 524 €/m²
Appartement
3 718 €/m²
3 718 €/m² 3 718 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Breux-Jouy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 292 € en 2022 à 3 228 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 176e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 6,05 % sur 2 ans.
Breux-Jouy dépend de l'agglomération de Paris. Elle se situe en Essonne, en Île-de-France. On évaluait à 1 281 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 121e position au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 83,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Breux-Jouy. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Breux-Jouy se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 843 et 4 709 €/m², et qui atteignait 3 090,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une progression de 29,4 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 2,15 % depuis 2021.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix de 3 056,25 €/m². Il pouvait osciller de 1 843 à 4 709 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 95e position au sein des municipalités du département de l'Essonne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 905 euros à Breux-Jouy. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 452 €.
Essonne (91)
2 621 €/m²
3 986 €/m²
8 508
Essonne (91)
2 849 €/m²
3 233 €/m²
5 018
Essonne (91)
2 957 €/m²
0 €/m²
317
Essonne (91)
2 846 €/m²
0 €/m²
879
Essonne (91)
0 €/m²
2 430 €/m²
411
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 705€
366 750€ d’achat
6 955€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Breux-Jouy, vous devez tabler sur 373 705 € d'investissement. Cette somme comprend 366 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 955 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 665 €, et les émoluments du notaire 2 930 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 665€
366 750€ d’achat
25 915€ de frais
Vous devez compter un coût global de 392 665 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 366 750 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 25 915 euros, au sein desquels on retrouve 21 625 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 930 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Breux-Jouy, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Breux-Jouy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 292 € en 2022 à 3 228 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 176e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 6,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec + 2,15 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 17 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Breux-Jouy, sachez que le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptait 15,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Breux-Jouy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !