Prix du m² à
Breuillet (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 621 €/m²
2 006 €/m² 3 526 €/m²
Appartement
3 986 €/m²
2 857 €/m² 4 762 €/m²
Maison
21 €/m²
19 €/m² 23 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Breuillet repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec 0,54 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait la 182e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 144 m2
Breuillet
Breuillet compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle est localisée en Essonne, en Île-de-France. La localité dénombrait 8 873 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 42e rang parmi les municipalités du département de l'Essonne. Il y avait 73,7 % de propriétaires. 78,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier breuilletois subit un léger ralentissement, avec sur 2022 87 biens vendus, soit -14,71 % en l'espace de 2 ans.
À Breuillet, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 638,25 €. Il pouvait varier entre 2 130 et 4 874 €. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait ainsi en 54e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 130 à 4 500 €/m² en 2022, et qui atteignait 3 014,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 2 432 €/m² en 2018 à 3 014 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 14,82 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 262,25 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 715 et 4 874 €. Au sein du département de l'Essonne, Breuillet occupait donc le 22e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 608 € à Breuillet. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 804 euros.
Essonne (91)
2 690 €/m²
3 718 €/m²
1 248
Essonne (91)
3 069 €/m²
3 269 €/m²
3 308
Essonne (91)
3 037 €/m²
4 028 €/m²
5 590
Essonne (91)
2 849 €/m²
3 233 €/m²
5 018
Essonne (91)
3 090 €/m²
3 472 €/m²
1 582
Essonne (91)
2 846 €/m²
0 €/m²
879
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 588€
361 710€ d’achat
6 878€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Breuillet se chiffre autour de 368 588 €, comportant 361 710 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 878 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 890 € d'émoluments du notaire et 2 628 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
387 288€
361 710€ d’achat
25 578€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 387 288 euros. Aux 361 710 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 25 578 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 890 € d'émoluments du notaire, 21 328 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 608€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Breuillet vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Breuillet repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec 0,54 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait la 182e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est réduit de 8,33 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une augmentation de 6,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Breuillet, sachez qu'en 2021, 26,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 20,4 % d'appartements.
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