Prix du m² à
Breuillet (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 895 €/m²
2 098 €/m² 3 762 €/m²
Appartement
4 016 €/m²
3 465 €/m² 4 622 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
141 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Breuillet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 8,4 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait en 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Breuillet
Située dans l'agglomération de Paris, Breuillet compte parmi les localités du département de l'Essonne (91), en Île-de-France. La municipalité enregistrait une population de 8 759 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 42e rang au sein des localités du département de l'Essonne. On dénombrait 73,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Breuillet subit un léger ralentissement. En effet, avec 85 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 14,14 % en l'espace de 1 an.
À Breuillet, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 3 441 et 4 658 €. En moyenne, il atteignait 4 057 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 809 €/m² en 2022 à 4 057 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 765 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 143 à 3 433 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 14,42 % entre 2022 et 2023.
À Breuillet, les impôts locaux moyens étaient de 1 548 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 774 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Essonne (91)
2 795 €/m²
0 €/m²
1 248
Essonne (91)
3 112 €/m²
2 772 €/m²
3 308
Essonne (91)
3 077 €/m²
3 866 €/m²
5 590
Essonne (91)
2 987 €/m²
3 927 €/m²
5 018
Essonne (91)
3 105 €/m²
6 627 €/m²
1 582
Essonne (91)
2 727 €/m²
3 406 €/m²
879
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 222€
331 800€ d’achat
6 422€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Breuillet s'élève à 338 222 euros, dont 331 800 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 422 euros, dont 2 651 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 411 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 375€
331 800€ d’achat
23 575€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 355 375 euros : 331 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 575 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 651 €, et les impôts 19 564 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 548€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Breuillet, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Breuillet, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Breuillet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 8,4 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait en 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen est passé de 3 724 €/m² à 3 411 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Breuillet, sachez qu'en 2020, 20,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 26,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Breuillet.