Prix du m² à
Saint-Chéron (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chéron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 849 €/m²
1 821 €/m² 3 732 €/m²
Appartement
3 233 €/m²
2 284 €/m² 4 158 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Chéron repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,14 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 92e position dans le département de l'Essonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 1,34 % sur 2 ans.
Saint-Chéron fait partie du département de l'Essonne. Elle se situe en Île-de-France. On évaluait à 5 220 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 66e rang au sein du département de l'Essonne. On comptait 70,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 62,5 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Chéron. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, cela représente -37 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Chéron atteignait 3 113,29 €, et variait de 1 820 à 4 286 €. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 12,09 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 820 et 3 736 €/m². En moyenne, il atteignait 2 756,67 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère selon sa taille : comptez 1 676,8 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 933,25 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 2 138 et 4 286 €.
Il fallait compter en moyenne 1 300 € d'impôts locaux à Saint-Chéron, ou un prorata de 650 euros pour un emménagement au mois de juin.
Essonne (91)
2 621 €/m²
3 986 €/m²
8 508
Essonne (91)
2 690 €/m²
3 718 €/m²
1 248
Essonne (91)
3 071 €/m²
4 545 €/m²
1 437
Essonne (91)
3 090 €/m²
3 472 €/m²
1 582
Essonne (91)
2 770 €/m²
4 459 €/m²
1 644
Essonne (91)
0 €/m²
2 430 €/m²
411
Essonne (91)
2 255 €/m²
1 864 €/m²
726
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 207€
330 800€ d’achat
6 407€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Chéron s'élève à 337 207 euros. Comptez en effet 330 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 407 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 404 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 643 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 308€
330 800€ d’achat
23 508€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 354 308 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 330 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 508 €. Les impôts constituent 19 505 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 643 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 300€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Chéron ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Chéron repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,14 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 92e position dans le département de l'Essonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 541 €/m² en 2022 à 3 113 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est réduit de 5,88 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Chéron, sachez que les appartements constituaient en 2021 25,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 29,5 % des habitants.
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