Prix du m² à
Saint-Yon (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 846 €/m²
2 048 €/m² 4 103 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Yon se remettent à chuter. Le prix moyen s'est réduit de 8,91 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 84e position au sein des villes du département de l'Essonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 6,05 % sur 2 ans.
Saint-Yon compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle se trouve en Essonne, en Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 905 habitants. Dans le département de l'Essonne, cette localité se trouvait donc en 134e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,1 %). Les maisons représentaient 91,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Yon subit donc un ralentissement.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 108,29 €/m² à Saint-Yon, et oscillait entre 1 750 et 4 334 €/m². Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait ainsi le 100e rang concernant la valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 750 à 4 334 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 3 093,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 682 € en 2018 à 3 094 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une progression de 3,17 % ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 902 € à Saint-Yon. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 451 euros.
Essonne (91)
2 817 €/m²
3 458 €/m²
3 784
Essonne (91)
2 621 €/m²
3 986 €/m²
8 508
Essonne (91)
2 690 €/m²
3 718 €/m²
1 248
Essonne (91)
3 037 €/m²
4 028 €/m²
5 590
Essonne (91)
2 957 €/m²
0 €/m²
317
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 284€
371 260€ d’achat
7 024€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Yon se chiffre autour de 378 284 €, comportant 371 260 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 024 euros, au sein desquels on retrouve 2 698 € de taxes, 2 966 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 477€
371 260€ d’achat
26 217€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 397 477 euros. Cette somme inclut 371 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 26 217 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 966 € et les impôts pour 21 891 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Yon représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Yon se remettent à chuter. Le prix moyen s'est réduit de 8,91 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 84e position au sein des villes du département de l'Essonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 6,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2021 à Saint-Yon. Le prix moyen au m² a augmenté de 11,54 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 25 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 7,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,1 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Yon.