Prix du m² à
Breux-sur-Avre (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breux-sur-Avre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
1 098 €/m² 1 541 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 546 €/m² en 2018 à 1 625 €/m² en 2020.
Localisée dans le département de l'Eure, Breux-sur-Avre compte parmi les localités de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 334 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 343e position au sein des municipalités du département de l'Eure. On notait 89,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des logements. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier brédien est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'en 2021.
À Breux-sur-Avre, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour un prix compris entre 856 et 2 555 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 917 et 2 555 €/m².
Il fallait compter en moyenne 449 € de taxe foncière à Breux-sur-Avre, ou un prorata de 224 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
1 898 €/m²
0 €/m²
479
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 806 €/m²
0 €/m²
428
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
76
Eure (27)
1 644 €/m²
0 €/m²
1 098
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 138€
225 340€ d’achat
4 798€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Breux-sur-Avre, vous devez tabler sur un investissement global de 230 138 euros, dont 225 340 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 798 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 637 € de taxes et 1 800 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 787€
225 340€ d’achat
16 447€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 241 787 euros, répartis entre 225 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 16 447 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 800 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 287 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Breux-sur-Avre. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 546 €/m² en 2018 à 1 625 €/m² en 2020.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Breux-sur-Avre, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10 % des habitants, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Breux-sur-Avre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !