Prix du m² à
Tillières-sur-Avre (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tillières-sur-Avre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 017 €/m²
596 €/m² 2 578 €/m²
Appartement
921 €/m²
857 €/m² 984 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tillières-sur-Avre poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 26,19 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 18,73 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang parmi les localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure (27), Tillières-sur-Avre dépend de la région de la Normandie. Sa population totale atteignait 1 059 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Eure, cette municipalité occupait donc le 121e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,7 %). Les maisons constituaient 75,5 % des domiciles, un taux semblable à celui du département où elles représentaient 77,2 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que l'immobilier tilliérois est assez stable avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Tillières-sur-Avre pouvait varier de 1 047 à 1 424 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 235 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 846 € en 2022 à 1 235 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 618 €/m², et fluctuait entre 611 et 2 520 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 5,34 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 747 euros à Tillières-sur-Avre. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 373 €.
Eure-et-Loir (28)
1 579 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 730 €/m²
0 €/m²
346
Eure (27)
1 719 €/m²
0 €/m²
149
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
244
Eure (27)
2 313 €/m²
0 €/m²
76
Eure-et-Loir (28)
1 563 €/m²
0 €/m²
260
Eure (27)
1 846 €/m²
0 €/m²
761
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 482€
194 160€ d’achat
4 322€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Tillières-sur-Avre se chiffre autour de 198 482 €. Tablez en effet sur 194 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 322 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 551 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 411 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 520€
194 160€ d’achat
14 360€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 208 520 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 194 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 360 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 448 € d'impôts et 1 551 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Tillières-sur-Avre, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Tillières-sur-Avre, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Tillières-sur-Avre poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 26,19 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 18,73 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang parmi les localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Tillières-sur-Avre. Le prix au m² moyen s'est accru de 18,73 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 34,1 % de locataires, et que 24,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Tillières-sur-Avre.