Prix du m² à
Tillières-sur-Avre (27)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tillières-sur-Avre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 017 €/m²

596 €/m² 2 578 €/m²

Appartement

921 €/m²

857 €/m² 984 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Située dans le département de l'Eure (27), Tillières-sur-Avre dépend de la région de la Normandie. Sa population totale atteignait 1 059 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Eure, cette municipalité occupait donc le 121e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,7 %). Les maisons constituaient 75,5 % des domiciles, un taux semblable à celui du département où elles représentaient 77,2 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
27%

Propriétaire
73%

On peut noter que l'immobilier tilliérois est assez stable avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).

La valeur foncière d'un appartement à vendre à Tillières-sur-Avre pouvait varier de 1 047 à 1 424 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 235 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 846 € en 2022 à 1 235 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 618 €/m², et fluctuait entre 611 et 2 520 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 5,34 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 747 euros à Tillières-sur-Avre. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 373 €.

📌

Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

198 482€

194 160€

194 160€ d’achat
4 322€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Tillières-sur-Avre se chiffre autour de 198 482 €. Tablez en effet sur 194 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 322 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 551 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 411 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

208 520€

194 160€

194 160€ d’achat
14 360€ de frais

Vous devez compter un investissement total de 208 520 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 194 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 360 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 448 € d'impôts et 1 551 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 747€ d’impôts locaux

Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Tillières-sur-Avre, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Tillières-sur-Avre, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Tillières-sur-Avre ?

Les prix de l'immobilier à Tillières-sur-Avre poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 26,19 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 18,73 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang parmi les localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Tillières-sur-Avre ?

Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Tillières-sur-Avre. Le prix au m² moyen s'est accru de 18,73 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.

Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 34,1 % de locataires, et que 24,3 % des logements étaient des appartements.

L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Tillières-sur-Avre.

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