Prix du m² à
Bérou-la-Mulotière (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bérou-la-Mulotière et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bérou-la-Mulotière se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 452 € en 2018 à 1 356 € en 2019, puis à 1 671 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 99e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Bérou-la-Mulotière se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 341 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait ainsi à la 217e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 86,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Bérou-la-Mulotière. Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit +9 ventes par rapport 2021.
Les biens de Bérou-la-Mulotière se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 628 et 2 328 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 717 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 452 € en 2018 à 1 717 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 2,75 % depuis 2021.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 717 €, et celui-ci pouvait osciller de 628 à 2 328 €. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette ville occupait donc le 125e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Bérou-la-Mulotière s'élevait à 600 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler était de 300 euros.
Eure (27)
1 898 €/m²
0 €/m²
479
Eure (27)
1 369 €/m²
0 €/m²
346
Eure-et-Loir (28)
1 232 €/m²
0 €/m²
725
Eure-et-Loir (28)
1 750 €/m²
0 €/m²
175
Eure-et-Loir (28)
1 756 €/m²
0 €/m²
260
Eure-et-Loir (28)
1 738 €/m²
0 €/m²
259
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
21
Eure (27)
1 644 €/m²
0 €/m²
1 098
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 543€
206 040€ d’achat
4 503€ de frais
À Bérou-la-Mulotière, vous devez tabler sur un investissement total de 210 543 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 206 040 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 503 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 646 € d'émoluments du notaire et 1 497 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 195€
206 040€ d’achat
15 155€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 221 195 euros. Ce chiffre comporte 206 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 155 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 646 € de ce montant, les taxes 12 149 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bérou-la-Mulotière. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bérou-la-Mulotière se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 452 € en 2018 à 1 356 € en 2019, puis à 1 671 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 99e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère hausse, avec un accroissement de 2,75 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bérou-la-Mulotière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 12,2 % de locataires, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
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