Prix du m² à
Villiers-sur-Yonne (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villiers-sur-Yonne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 872 € en 2018 à 730 € en 2020, puis à 1 248 € en 2022. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 26e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,62 % sur 2 ans.
Villiers-sur-Yonne est située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 269 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 130e rang à l'échelle du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 89,6 % des habitants. Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villiers-sur-Yonne, avec sur 2020 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2018.
Cinq biens ont été vendus à Villiers-sur-Yonne en 2020, pour un prix qui fluctuait entre 303 et 1 844 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix au m² compris entre 303 et 1 844 €.
À Villiers-sur-Yonne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 541 €, soit un prorata temporis de 270 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nièvre (58)
1 202 €/m²
0 €/m²
232
Nièvre (58)
652 €/m²
0 €/m²
156
Nièvre (58)
582 €/m²
0 €/m²
266
Nièvre (58)
506 €/m²
0 €/m²
126
Nièvre (58)
675 €/m²
829 €/m²
3 867
Nièvre (58)
710 €/m²
0 €/m²
491
Nièvre (58)
519 €/m²
0 €/m²
157
Nièvre (58)
1 138 €/m²
0 €/m²
155
Nièvre (58)
1 081 €/m²
0 €/m²
109
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 317€
87 620€ d’achat
2 697€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Villiers-sur-Yonne, vous devez tabler sur un investissement total de 90 317 euros : 87 620 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 697 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 700 € de cette somme, les taxes 637 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 846€
87 620€ d’achat
7 226€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 94 846 € d'investissement. Aux 87 620 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 7 226 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 5 166 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 700 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Villiers-sur-Yonne, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villiers-sur-Yonne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 872 € en 2018 à 730 € en 2020, puis à 1 248 € en 2022. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 26e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec + 50 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 872 € à 730 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villiers-sur-Yonne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 10,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Villiers-sur-Yonne du point de vue de l'investissement immobilier.