Prix du m² à
Brie (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 332 €/m²
2 078 €/m² 2 480 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brie diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -17,1 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 72e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Brie compte parmi les localités de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Sa population était évaluée à 1 010 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 216e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 35 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier brien est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes par rapport 2022).
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Brie, pour un prix au m² qui variait entre 1 598 et 3 035 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 1 598 et 3 035 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Brie, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 479 euros, contre 958 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 564 €/m²
3 260 €/m²
3 216
Ille-et-Vilaine (35)
2 303 €/m²
2 569 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
1 430 €/m²
0 €/m²
736
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 499€
271 990€ d’achat
5 509€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Brie, vous devez tabler sur un investissement total de 277 499 €, incluant 271 990 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 509 €, au sein desquels on retrouve 1 976 € d'impôts, 2 173 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 561€
271 990€ d’achat
19 571€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 291 561 euros. Aux 271 990 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 19 571 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 173 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 037 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Brie. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brie diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -17,1 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 72e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024, avec 33,33 % d'augmentation en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 2 649 € à 2 196 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Brie, sachez qu'en 2021, on dénombrait 22,6 % de locataires, et que 3,5 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Brie en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !