Prix du m² à
Janzé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janzé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 303 €/m²
1 561 €/m² 2 910 €/m²
Appartement
2 569 €/m²
1 987 €/m² 3 481 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Janzé n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 38,22 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 2,42 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait en 290e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), Janzé compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2021, la localité affichait une population totale de 8 570 habitants. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait donc en 18e position concernant la population. Il y avait 67,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (71,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier connaît un ralentissement à Janzé. Sur 2024, 35 biens ont été vendus, soit -54 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Janzé, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 1 479 à 3 724 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 425,29 €/m². Le prix au m² change suivant son nombre de pièces : un studio se vend en moyenne 2 196,76 €, un F5+ 2 325,25 €, un F4 2 380,77 €, un F2 2 469,5 €, et un F3 2 527,96 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 256,08 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 479 et 3 129 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est resté stable entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 594,5 €, et celui-ci pouvait varier de 1 520 à 3 724 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 38e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine.
À Janzé, les impôts locaux moyens atteignaient 1 095 €, soit un prorata de 547 euros si vous achetiez en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 688
Ille-et-Vilaine (35)
2 332 €/m²
0 €/m²
914
Ille-et-Vilaine (35)
2 564 €/m²
3 260 €/m²
3 216
Ille-et-Vilaine (35)
2 413 €/m²
0 €/m²
1 111
Ille-et-Vilaine (35)
2 512 €/m²
0 €/m²
512
Ille-et-Vilaine (35)
2 117 €/m²
3 104 €/m²
1 776
Ille-et-Vilaine (35)
2 462 €/m²
1 419 €/m²
2 523
Ille-et-Vilaine (35)
2 379 €/m²
0 €/m²
332
Ille-et-Vilaine (35)
1 430 €/m²
0 €/m²
736
Ille-et-Vilaine (35)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 271
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 220€
270 730€ d’achat
5 490€ de frais
À Janzé, prévoyez un investissement total de 276 220 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 270 730 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 490 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 163 €, et les taxes 1 967 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 216€
270 730€ d’achat
19 486€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 290 216 €, comportant 270 730 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 19 486 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 163 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 963 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 095€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Janzé, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Janzé n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 38,22 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 2,42 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait en 290e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 2 320 € en 2022 à 2 425 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une hausse de 10 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Janzé, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 28,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 32,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Janzé en termes d'investissement immobilier !