Prix du m² à
Chanteloup (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanteloup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 389 €/m²
1 964 €/m² 2 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chanteloup baisse de nouveau. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 331 €/m² en 2021 à 2 315 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Chanteloup fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se situe en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 851 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 131e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 85,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. Âgés en moyenne de 35 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Chanteloup subit un ralentissement puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit -9 ventes par rapport 2022.
À Chanteloup, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 562,46 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 271 et 3 353 €/m². Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait ainsi en 72e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 519 à 3 353 € en 2024, et qui était en moyenne de 2 626,25 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 41,26 % en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 4,46 % de hausse entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 673 € de taxe foncière à Chanteloup, ou un prorata temporis de 336 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 622 €/m²
2 012 €/m²
3 841
Ille-et-Vilaine (35)
2 332 €/m²
0 €/m²
914
Ille-et-Vilaine (35)
2 564 €/m²
3 260 €/m²
3 216
Ille-et-Vilaine (35)
2 665 €/m²
3 017 €/m²
2 707
Ille-et-Vilaine (35)
2 794 €/m²
2 879 €/m²
5 117
Ille-et-Vilaine (35)
2 465 €/m²
0 €/m²
895
Ille-et-Vilaine (35)
2 649 €/m²
3 822 €/m²
4 258
Ille-et-Vilaine (35)
1 430 €/m²
0 €/m²
736
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 318€
315 150€ d’achat
6 168€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Chanteloup représente 321 318 euros, répartis entre 315 150 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 168 euros. Au sein de ce chiffre, 2 290 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 518 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 610€
315 150€ d’achat
22 460€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 337 610 euros d'investissement, incluant 315 150 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 460 €, qui se décomposent en 2 518 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 18 582 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Chanteloup. L'enveloppe peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chanteloup baisse de nouveau. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 331 €/m² en 2021 à 2 315 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute, avec une baisse de 11,11 %. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 2 331 €/m² à 2 315 €/m².
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Chanteloup, sachez qu'en 2021, 14,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Chanteloup sur le plan de l'investissement immobilier.